宿迁房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 热点评论 > 换频道?宿迁楼市疯狂转低调!昨宿迁祥生、丽都水岸静静开盘.....

换频道?宿迁楼市疯狂转低调!昨宿迁祥生、丽都水岸静静开盘.....

发布时间:2018-05-14  来源:宿迁房产网 原创  



上次新城开盘,疯狂抢房的画面,大家还记不记得。


但之后的开盘,似乎从万科开始,所有的开盘都转向低调,听不到太多的风吹草动。


然后......

 

昨天的祥生、丽都水岸又是突击开盘,基本也是没听到什么风声,就风驰电掣般地开盘了......


换频道?宿迁楼市疯狂转低调!

emm~是“房八条”上的咒还是被市场逼的低调......


01

开盘概况

 ▶ 祥生·云湖樾 

【开盘时间】2018年5月13日

【开盘地点】祥生·云湖樾营销中心
【开盘套数】72套
【成交价格区间】7600元/㎡~8300元/㎡(折后区间)
【开盘房源】1、2、4、8#
【户型面积】Y1-141m2毛坯、Y2-117m2毛坯
【开盘形式】公开摇号
【去化结果】基本售罄
【现场图片】


△图片来源见水印

 ▶ 丽都水岸 

【开盘时间】2018年5月13日

【开盘地点】丽都水岸营销中心

【开盘套数】195套

【开盘均价】9200元/㎡

【户型面积】190㎡、220㎡、270㎡

【开盘形式】微信选房

【去化结果】9成

【现场视频&图片】



△图片来源见水印



02

现象背后



1. 房企负债,增速加大

5月12日,克而瑞研究中心发布数据:2017年主要上市房企(A股、H股和其它)负债规模与增速持续加大,整体财务杠杆大大增加,现金短债比和长短期债务比均有了不同程度的下滑。


房企加权平均净负债率上升为91.09%,较2016年增加了16.19个百分点,近六成企业的净负债率有所上涨。


再从宿迁成交量来看,上周(5.7-5.12)宿迁楼市新建商品住宅成交461套,去年成交898套,同比下跌48.66%

<tr style="-webkit-max-logical-width: 100%; margin: 0px; padding: 0px; box-sizing

宿迁楼市6日成交

日期

2018年住宅

2017年住宅

5.7

77

58

5.8

65

235

5.9

93

179

5.10

92

161

读完这篇文章后,您心情如何?