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货比三家不吃亏!看看宿迁这家学区房再买真不迟……

发布时间:2018-06-15  来源:宿迁房产网 原创  


好看的房子千篇一律,有韵味的房子万里挑一。


同质化的楼盘,美则美矣,却毫无个性,那种千篇一律的观感,仿佛是流水线的网红脸,过目即忘。


今天,窝窝带大家来看一下走市场差异化的楼盘,一个具有民国韵味的楼盘。

民国,不仅是一个时代,更是一种观念,一种生活方式的延续。

单从产品力来讲,这个项目业也值得窝窝来和大家说一说。


总结下这个项目几大亮点:

区域内价格较低

宿城新区学区盘集中,但从开盘价格来说,均价普遍在7500元/㎡以上,而这个项目的均价在7200元/㎡


也就是说一平米可以省300元/㎡左右,100平方即可省30000元。


30000元,对于我们普通群众来说,可能就是大半年的工资了。


有一个观点,窝窝比较赞同,如今判断一个城市的房价贵不贵已经不是自己是否买得起,而是和边上的落差有多少。


考虑到地块优势和产品差异,按实得面积算,窝窝觉得,这个项目价格尚属合理范围。

所处位置临学区近

这个项目所处位置直面城市文脉,与树人学校南小区门对门。

现在许多父母,为了孩子读个好学校,绞尽脑汁。


但接送真的很麻烦,为了送孩子,要早早起床,先送孩子上学,然后再急匆匆地赶去上班。


要是买了这个项目,窝窝想,就没有这样的烦恼了。


这个项目为业主节省至少1小时的接送时间。一天能多出一小时=25小时,那一个月就是33天,一年就是390天......


这些多出来的时间,可以用来花在和家人相处上,和朋友聚会中,享受更多美好时光。

即看即买

开盘少,需求多,供不应求, 摇号潜规则,一房难求的楼盘自然是要被购房者diss的。


这个项目所有房源平价入市,不排队,不等待,实景实房,省去这系列操作,省去一大堆麻烦。

户型


 96㎡三室两厅一卫  

96㎡适合首套硬刚需,按7200元/㎡算,总价约69万左右。户型利用率较高,客餐厅一体,视野开阔,两卧室朝南,实用性较高。


这一户型设计算是比较实用的,对首次置业的刚需来说,是不错的选择。

  122㎡三室两厅两卫  

122㎡三室两厅两卫的设计,卧室、客厅、厨房、卫生间等均有窗户,三面均可以自然采光,全明空间。

  131㎡四室两厅两卫 

131㎡四室双卫的设计,满足更多居住、待客需求,尤其适用于二胎家庭。


L型厨房设计,将空间利用最大化,设计出最为便捷的活动路线,让烹饪空间安排紧凑有序。


但窝窝觉得这个户型存在走道过长的缺点,空间利用率较低。


厨房和卫生间相邻这一点也不大好,厨房和卫生间都是水电集中的区域,建筑设计师在设计时也是为了节约面积。


厨房和卫生间的异味都比较大,卫生间的位置最好比较隐私。


还一个问题,窝窝觉得,动静分区不合理,卧室和卫生间紧邻,世界上最痛苦的就是,你在睡觉,别人在洗衣服。

超大楼间距

这才是这个项目的魅力所在——尺度,没有“高楼林立”的密集压抑感受。

83米超大楼间距,唯有身在其中,你才能真正感受到,那种与阳光风景坦诚相见的空间尺度,一种无法用语言来表达的舒适。


通风是否良好是判断住宅是否适合居住的一个指标。楼间距过近的话,前楼会对后楼住户的正常通风造成影响。


这个项目超宽楼间距,够空旷自然通风。这种舒适体验,也许,会让你觉得安装空调是一种多余。


超过楼间距还有一个好处,那就是降低楼与楼之间的遮挡,保证日照时间。


如果楼间距过近,即使是南向的房子也会出现采光不足的现象,住在一层的用户应该对这个问题深有体会。


天气晴朗,想把家里的被子和衣物拿出来晒晒,可是却只能望楼兴叹。


更重要的是,楼间距如果过近,会影响到隐私的保护。试想下,你的一举一动,抬头就会被对面楼的住户看到,这样的房子,住着会有安全感吗?

优质电梯

小区故障频发,不仅耽误出行时间,还可能危及生命。

想一想,还有几分钟就要迟到了,望下手表,好不容易按下电梯,无奈老化的电梯反应太慢......


明明到了楼层,却看它眼睁睁地从你身边略过,然后只能等下一轮,然后火急火燎地赶着上班打卡。


这实在是太槽糕的体验,但是不灵敏的电梯,总是这样周转。


无论如何,电梯的重要性应该排在影响购房因素中的必选项。


这个项目采用通力电梯。

同样也是载誉满满。

景观

直接看图吧,比语言更有说服力。

看到这里,你们能猜到这个项目就是万和公馆吗?

窝窝相信存在即合理,同时,也相信没有100%好的产品和100%不好的产品。


只有各自适合的人群,以及是否合理的价格。


或许,你可以考虑一下万和公馆这个项目。


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