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赚钱不容易!宿迁单价4千起的房源哪里有?

发布时间:2018-06-29  来源:宿迁房产网 原创  





卡尔维诺说,城市就像一块海绵,吸汲着不断涌入的记忆潮水,并随之膨胀。


在宿迁,随之膨胀的还有房价。很长一段时间,它吞噬着城市的财富。


曾几何时,开发区板块还被视为宿迁的“刚需重镇”。在这个板块起步阶段,起初以低总价迎合市场需求,顺理成章。


如今,依附高铁,很多项目也实现了龙门一跃。“房价”也驶向的越来越没有边际。


而四年来,坚守房价基本无太大波动的,这个项目也许是其中一个。

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“4”字头起订


窝窝首先看到这个项目宣传的卖点是“同质同区省钱才是硬道理”。


即日起,凭有效证件办理预约登记还可参加“日进百金”享受优惠·优先选房活动。


最低“4”字头,在宿迁真的算是价格洼地了。


市场上,从2017年5月开始,新房价格最低点也在5144元/㎡

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二手房价格更标的、涨得离谱,宿迁6月二手房均价 7669 元/㎡,宿迁5月二手房均价 7545 元/㎡。

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环比上月上涨 0.01% ↑,同比去年同期上涨 27.39% ↑


所以,从这点来看,这个项目,这个价位,在市场上可以说是凤毛麟角了。

02

90~128㎡稀有多层


这个项目是以城市稀缺多层建筑为主的园林式宜居社区,总体按照建设部“人居奖”标准进行规划设计,属宿迁市重点工程、市级为民办实事项目。


那么,在买房的时候是选择高层呢还是多层呢?

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是的,各有优缺点,高层的视野好,风景好,采光好,多层的公摊少、得房率高,升值空间大,主要还是要可以根据自己的实际情况和需求,进行选房。

03

大产权,有产证


一张图,让大家了解下大产权和小产权的区别。

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购买小产权是有风险的,且限制高。正规的大产权房是有“五证二书”。

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这个项目之前因为种种原因,确实在房产证和交付上存在周期太长问题。


但是开发商承诺:我们是大产权房子!房产证是肯定能办到的!而且现在项目三期由明远建设承建,在建筑质量上都较之前有很大提升!

03

户型


户型才是一个项目的产品力。这里,窝窝和大家说几个吧。


95.73㎡两室两厅一卫

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户型亮点:户型方正、实用,L型厨房省空间,方便操作。南向客厅外接阔景阳台,生活怡然自得。


户型缺点:窝窝还是觉得这个户型,也存在走道过长的缺点,空间利用率较低。


109.36㎡三室两厅两卫

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户型亮点:双卫设计,生活自此从容不迫。主卧为套房设计,独立卫生间为业主打造了私属尊享空间。


三房朝南,最大程度采光。还有一个明显的优势是客厅可以朝向主观景面。


户型缺点:虽然说L型厨房设计,将空间利用最大化,设计出最为便捷的活动路线,让烹饪空间安排紧凑有序。


但厨房和卫生间相邻这一点也不大好,就餐也对着卫生间。厨房和卫生间的异味都比较大,卫生间的位置最好比较隐私。

126.27㎡三室两厅两卫

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户型优点:U型厨房设计,动线流畅,抬步即餐厅,极其便利。


户型缺点:两个卫生间门安放的位置都有bug,一个与餐厅相邻,世界上最遥远的距离,就是我在吃饭却能听见你在用卫生间......


而另一个卫生间门正对入户门......这个,后期装潢时做个玄关能解决。

04

利好


项目的红利在于区位可能带来的未来城市红利。项目位于宿迁市经济开发区世纪大道与深圳路交汇处。

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距离建设中高铁站约10分钟车程,毗邻国家经济开发区、义务商贸城。


这个项目是市实小黄河分校施教区,离待建的厦门路九年义务教育学校500米左右,离钟吾医院,青华中学一公里左右。


此外,社区内还自建2888平米幼儿园,专为社区业主子女提供优质的学前教育服务。


就业也无需远出,坐拥宿迁市世纪大道与北京路交汇处,毗邻国家经济技术开发区、台商产业园,家门口就业收入可比京沪深。


这个项目就是泰和祥府。无论是刚需还是投资,就目前来说,四五千的价位,还算一笔比较合理的支出。


没有人赚钱是容易的,至于这个项目,这个价位,到底是不是房地产给的礼物,没有统一的答案。


茨威格都说:“所有命运馈赠的礼物,都在暗中标好了价格。”

【开盘时间】预计在7月上旬

【项目电话】400 600 1499转9033



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