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沸腾!又一波大牌进驻…宿迁这个地方还要火!

发布时间:2018-10-18  来源:宿迁房产网 原创  



自从去年的2017年7月21日苏宿园区土拍大战开幕,彻底 "惹"火了这座蓄势待发颜值与实力并存的工业园区(详见《碧桂园 恒大领衔苏宿园区5地大战9.6亿元》)。继恒大、碧桂园这些大房企深耕苏宿园区后,又一批大牌房企万科、朗诗、祥生等陆续进驻并在园区排兵布阵。同时,碧桂园、恒大这些已经在园区有项目的开发企业,继续增加土地储备扩大自己在苏宿园区市场的版图。


大房企的进驻,正在给变革时期的苏宿园区的房地产市场格局带来了改变:


改变之一、园区房地产产品改变;包括但不限于户型、景观、物业服务这些住宅产品层面的改变、优化和提升。


改变之二、园区竞争力改变;不仅从产品、价格、服务等方面刺激优化了竞争力,另外从园区土地价格和园区品牌竞争力给予了大力提升。


改变之三、园区吸引力改变;大房企自身拥有的资源优势和品牌感召力,给园区带来最大的附加价值。


苏宿园区正是基于以上的改变,获得了麦当劳、上海星海影视、大润发等许多大品牌的青睐,看看最近的一波品牌进驻及园区建设规划后,这个园区估计还要飞一会……


麦当劳签约阳澄邻里中心

近日,西式快餐一线品牌麦当劳正式签约进驻园区阳澄邻里中心,计划与阳澄邻里中心同步开业。麦当劳此番强势进驻园区,将进一步推动园区的商业快速发展,为园区周边商业环境提升发挥强大的品牌效应。


上海星海影视城成功签约

苏宿园区阳澄邻里中心主力店上海星海影视城由苏州星海影视传媒有限公司投资建设。苏州星海影视传媒有限公司是加拿大“美视”巨幕的苏州总代理、上影集团江苏地区战略合作伙伴、邻里中心战略合作伙伴。

上海星海影视城来了,

麦当劳来了,

其他品牌还会远吗?

阳澄邻里中心位于苏宿工业园区,项目总投资约9000万元,总建筑面积约2万平方米,拟建地上三层、地下一层的集中式商业建筑,其中地下一层为人防车库,地上一、二层为商业区,三层为影院区,设置9—12米层高的观影厅。

截止今年9月,项目主体已完成封顶,室外市政道路等完成100%,外墙涂料完成100%,内部装修完成80%。

此外

今年7月,

蓝海生活广场项目

规划方案公示!


效果图示意

蓝海生活广场项目由宿迁市萨利实业投资有限公司开发建设,项目位于苏宿工业园区青海湖西路以南、红海大道以东规划用地面积1. 9305公顷,总建筑面积约6. 9万平方米,规划建设大型超市、商业用房及附属设施。

9月28日,

苏宿园区管委会发布

苏州街修建性详细规划公示


苏州商业街

项目位于园区商住核心区

以苏州传统建筑风格为特色

适当融入宿迁地方元素的

现代时尚休闲游息步行街

苏州街规划范围约6.6公顷,其中商业用地约4.1公顷。项目规划苏州传统建筑风格为特色,适当融入宿迁地方元素的现代时尚休闲游息步行街,并将其打造为苏宿文化交融的新载体、宿迁特色商业的新标杆。


 苏宿园区的房子那么受追捧,不是没有原因的。

  首先:苏宿园区坐拥超前的规划、优越的区位条件、众多高端制造企业和大项目云集,加之众多大牌房企集聚俨然赋予宜居宜业的园区新名片。


  其次:苏宿园区是宿迁市的政策高地,各种产业支持,宿迁与苏州的故事线交织,楼市的风口题材实在太多……


  最直接的原因,则是板块的土地十分短缺以及苏宿园区醇熟的工业发展,以及宿迁城市西拓的发展未来给予的无限想象……


标注:图片素材来源于网络


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