宿迁房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 热点评论 > 多地房贷利率下降…宿迁或要降!利率上浮降10%能省11万……

多地房贷利率下降…宿迁或要降!利率上浮降10%能省11万……

发布时间:2018-11-16  来源:宿迁房产网订阅号  

全国多地房贷利率下降……

宿迁房贷利率出现回落信号

厦门多数银行回归基准

杭州首套房房贷利率最低5%

南京一年来首次下降

...

专家:明年利率下降是大概率

一、全国多地下调首套房贷利率

1.jpg

南京
首套房房贷利率首次下降

2.jpg

图 / 《南京晨报》截图

3.jpg

杭州
首套房房贷利率最低5%

4.jpg

5.jpg

图 / 融360


广州

首套房最低上浮8%

6.jpg

二、房贷利率下调或因楼市变冷、央行降准

1
为了拉更多的客户

快到年底了,各大银行都有业绩目标,为了获得更多的客源,房贷利率下降比较正常。


2
和央行货币政策转向有关

进入10月,央行宣布降准之后,房贷利率就出现了松动迹象。当时就有分析人士称,央行这一轮降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,但最后获益尴尬的依然是楼市。

3
目前楼市成交量不高

今年房地产市场金九银十泡汤,房屋成交量持续低迷,多地甚至出现房价下降趋势。房地产市场降温过快会对整个宏观经济运行造成影响,因此需要在房贷利率市场给予一定刺激。

三、宿迁有银行下调房贷利率涨幅回落1%

以上城市房贷利率下调、放款速度加快,那么宿迁各大银行房贷利率现在是什么情况?宿迁房产网上周刚刚摸底宿迁各大银行房贷利率 ↓ ↓

7.jpg


01

宿迁有银行下调至19%

宿迁9月房贷利率信息表

8.jpg

从上面两张图对比来看,宿迁农业银行首套房利率从“上浮20%”回调到“上浮19%”,相比一周前,涨幅回落1%,只是一个微弱的信号。

02

放款速度很慢

宿迁工农中建等各家银行都表示,现在年底银行放款很慢,即使成功办理,一时半会贷款也下不来此外,不少银行也表示,根据楼盘的不同,放款的速度上也会有差异,开发商实力较强、信誉好的楼盘优先度相对会高些。


四、若房贷利率上浮从20%下调到10%你能省11万!

房贷利率的下降意味着利息、月供减少,这对于贷款买房的人来说是绝对的好消息!目前,央行5年期以上贷款基准年利率为4.9%,上浮5%即为5.145%,上浮10%为5.39%,上浮20%为5.88%。

QQ20181116172727.png

很明显,如果房贷利率从上浮20%下调到上浮10%,宿迁买房人利息总额减少11.14万元,每个月按揭款少还309.5元

五、专家:明年房贷下调幅度或达5%~10%

房贷利率下调会成全国大趋势吗?2019年房贷利率还会下调吗?有房产博主表示,未来2到3个月内,首套房贷款利率回归基准利率,将是大概率事件。

1金融机构:房贷利率年底见顶

根据融360发布的最新数据显示,10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比上升0.18%,为连续22个月上涨,虽然房贷利率不及历史高点,但涨幅已经较高。融360分析认为,随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。

2院长:下调幅度或达5%~10%

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,到2019年初首套房贷利率有望下调幅度达5%到10%左右,并且随着楼市降温的不断持续,二套房贷利率也有可能下调。

3经济学家:将进入下降周期

地产经济学家邓浩志表示:

房贷利率之前上涨已经到顶了,现在回落也是很正常的,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象。所以未来一段时间,房贷利率会进入一个下降周期,但幅度不会太大。

如此看来,宿迁房贷利率下降将是大概率的事件虽然下半年以来宿迁楼市成交量下降,但是上半年火爆的楼市让各家银行今年的信贷额度都已用尽;所以明年如果楼市成交量持续走低,宿迁各家银行利率下降是必然。一旦利率下降对购房者无疑是好事,所以如果近期对房子不是很急迫的购房者,不妨再等等……


D.jpg

500250234.jpg

读完这篇文章后,您心情如何?