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买房再等等?多地房贷利率下调!个税抵扣房贷利息细则也来了……

发布时间:2018-12-24  来源:  

楼市传来大消息!好消息!!


最新消息:多地房贷利率再次下调,首套房贷款利率最低上浮5%

国务院刚刚公布住房贷款利息抵扣细则


买房成本再度降低!


全国多城房贷利率下调!房贷利率或将进入一个下降周期


最近一段时间,多城房贷利率松动。部分热点城市银行首套房利率的下调,对全国其他城市也都会产生间接的影响,往后不排除其他城市下调房贷利率的可能


深圳已有10家银行首套利率下调


就在今天,据新京报消息,深圳3家银行首套利率确认下调


中国银行、北京银行:首套房利率由原先的上浮15%下调为上浮10%,下调幅度为5%;

花旗银行:首套房利率由原先的上浮15%下调为上浮9%,下调幅度为6%;


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(数据来源于深圳当地媒体)


武汉地区的多家银行下调房贷利率


近期,《湖北日报》报道,武汉部分银行悄然下调了房贷上浮幅度。具体调整为:部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度,首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至25-30%


一家二手房中介门店房产经纪人表示:“汉口银行首套利率上浮20%,二套房利率上浮25%;招行首套利率上浮25%,二套房利率上浮30%;农行首套房利率上浮25%,二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行,基本上是最近一个月内下调的,要求客户资质比较好”。


杭州有银行首套利率仅上浮5%


都市快报最新消息,10月中旬以来,杭州多家银行的首套房利率都出现了下调。还有一位购房者爆料,最近申请到了首套房利率较基准上浮5%


杭州一位资深的二手房中介也表示:“近期有几位客户确实申请到了上浮5%、8%的优惠利率,分别在汇丰和花旗银行。这些客户通常资质好,属于银行的优质客户。”


针对多地房贷利率下调的情况,地产经济学家邓浩志表示:房贷利率之前上涨已经到顶了,现在回落也是很正常的,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象。所以未来一段时间,房贷利率会进入一个下降周期,这个下降是从现在开始的,未来一段时间也会持续,但幅度不会太大


我们静静的等待,宿迁的房贷利率下调,估计时间不会太长……



每月定额扣除1000元!住房贷款利息扣除细则定了



今天,国税总局公布《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,明确了享受每个专项附加扣除项目计算起止时间、享受专项附加扣除的途径和时间等。那么,住房贷款利息怎么扣呢


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住房贷款利息专项附加扣除


1. 谁能扣?

答:夫妻双方自行约定,选择其中一方扣


2. 怎么扣?

答:每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。


3. 扣多久?

按照实际贷款期限,最长不能超过20年(240个月)。


4. 怎么确定首套房贷款?

答:是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,不论实际该住房是不是家庭的首套住房。


5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?

答:婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。


6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?

答:商业公寓不属于住房,也不能享受首套住房贷款利率贷款,所以不能享受贷款利息扣除。


7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗?

答:没有固定的标准。无论实际利率是多高,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率,就可以享受住房贷款利息扣除。


下面这些情况可以少交税

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抓紧结婚,抓紧生娃,送去上学,房子有一套够住就可以了,孝敬父母,多去学习。这是网友总结的个税抵扣细则的精华。


而看完细则之后却发现2019年的新个税可远远没那么简单!


不过从住房贷款利息抵扣这项来看,对于买房人而言无疑也是个利好,买房成本降低了。


读完这篇文章后,您心情如何?