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央行降准放水1.5万亿!就扇风宿迁房价要涨,你安的什么心?

发布时间:2019-01-05  来源:  

昨日央行突发降准,释放约1.5万亿资金!楼市再迎利好,更多热钱流入,买房需求将进一步扩大!


权威专家预测,2019会有3-4次降准!今年2季度,央行或还迎来降息!


一、刚刚!央行宣布降准1个百分点

将释放约1.5万亿资金


  楼市重磅消息!昨天中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。



  其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。中国人民银行有关负责人表示,此次降准将释放资金约1.5万亿元。


二、信号:货币政策趋向放松

预计2019年会有3-4次降准




人民银行有关负责人表示,此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。

2019年春节前的资金缺口约为3.8万亿,央行可能再次使用CRA释放短期资金,同时降准50bp/100bp。2019年有200bp左右的降准空间,对应3-4次降准,预计1/4/7月降准的概率较高。

  中原地产首席分析师张大伟:货币政策宽松难免

  中国12月PMI跌破荣枯线,为29个月来首次,反映出经济下行压力进一步加大. 当前迫在眉睫的问题是扼制经济增速进一步下滑,货币政策宽松难免!

 

中泰证券首席经济学家李迅雷:有助于缓解流动性紧张

降准1个百分点属于预期中,预计今年央行将下调存款准备金率3个百分点。

  李迅雷表示,目前中国经济增速放缓,央行降准释放出来的1.5万亿元资金有利于缓解流动性紧张。

三、权威专家预测:

降准之后还会迎来降息


  伴随着央行的突发降准,降息会不会来?

恒大研究院首席经济学家任泽平:货币政策必须降息降准

2019年降息、降准、减税、上调赤字率突破3%,减税优于基建。经济下行,CPI、PPI双降意味着企业实际利率上升,货币政策必须降息降准,金融监管政策应结构性放松支持实体经济,减税和基建应双双发力。

  华泰宏观李超团队:降准之后还会有降息

央行会在2019年一次下调10个BP左右的逆回购和MLF利率来应对货币政策最终目标压力,预测7天逆回购2019年下调10BP至2.45%”,因此我们认为,央行有望二季度降息!

四、楼市再迎利好

以后会有更多的热钱流向楼市


从表面上来看, 央行降准主要是针对实体经济,跟楼市无关。可事实上,银行资金总是以各种形式流入房地产,因为楼市回报率高,所以此次降准对于楼市也是一次较大的利好。


宿迁某二手房店长:给压抑半年的宿迁楼市释放信心房地产会间接受益

  这次释放1.5万亿的力度在给到实体经济和企业之外,也能够对楼市也会带来利好,市场流动资金宽裕,对已经压抑2年的楼市释放了一定的信心信号。

  宿迁某楼盘营销总监:房地产会间接受益


  银行下调准备金率的主要目的是增加实体经济贷款来源,对于房地产贷款的政策和限制,政府还没有取消或者是放松,供给给房地产的贷款比例不变。所以房地产会间接受益。以后,住房贷款可以正常发放,也使房企资金正常回笼,对房企和购房者来说,都是一个重大利好。

综合以上各家的观点,央行降准对于宿迁楼市的影响:


1

以后更多的热钱将流向楼市



  央行在开年即开展降准操作,且两次降准仅间隔10天,并同时宣布,显示出放松货币信贷环境,支撑实体经济的急迫心态。


对于资金密集型的房地产行业来说,此次全面降准,且未明确限定资金流向,流动性的宽松,对渴求资金的地产行业将带来重大利好,以后将会有更多的热钱流向楼市当然也包括宿迁楼市。


2

银行贷款业务放松,额度放宽


央行降准过后,市场流动性增加,市场上的钱也会越来越多。这意味着银行的贷款额度将会比之前更加宽松,简单的来说就是银行有更多的资金往外贷款。


而银行房贷业务的放松,最直接的影响就是买房人办理贷款业务时,将会更加的容易。

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