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土拍战红眼944万!宿迁新地王融创!旭辉、正荣也来了……

2020-05-28 20:02:57    宿迁房产网     楼市热点    浏览:3297          来源:宿迁房产网订阅号



今天,宿迁7宗地块土拍落下帷幕,5宗住宅用地分别被融创、旭辉、恒力、正荣、王新拍得。其中有3宗土地单价超过万元。


2020(经)A宿城01,融创拍得944.6万元/亩;

2020(经)A开发区02,正荣拍得776万元/亩;

2020(经)A开发区01,王新拍得750万元/亩;

2020(经)A宿城02,恒力拍得352.6万元/亩;

园区GB96223,旭辉拍得594万元/亩;

2020(经)A高铁商务区01,商服用地25万底价成交;

2020(经)A洋河新区01批发用地,42万元/亩底价成交。


从今天土拍的结果来看,地块2020(经)A宿城01(融创以944万元/亩拍得)已经刷新了宿迁土拍价格,成为新地王


今年,算上6月份即将出让的2幅地块,宿迁上半年总计出让地块数量达13幅


红底标注的是今天的7宗土拍地块▼


与此同时,土地出让价格明显增高,上半年万元地数量已经达到3幅融创拿地14170元/㎡(约944万元/亩)、王新拿地11250元/㎡(750万元/亩)、正荣拿地11640元/㎡(776万元/亩)


对比去年上半年25幅土拍地块,成交单价万元以上的仅1宗,即碧桂园江山赋项目12780元/㎡(约852万元/亩)


今日土拍详情

上午土拍的四个地块:2020(经)A宿城01、2020(经)A宿城02、GB96223、2020(经)A洋河新区01详情可点击小程序查看。

下午三地块,其中青海湖路小学周边两地块经过3个半小时的抢拍,共330轮竞拍。详情如下:


地块编号:2020(经)A开发区01

地块位置:位于宿迁经济技术开发区,东至西湖路,西至世纪大道,南至顺堤河绿化带,北至杭州路。


地块面积:35557平方米(53.336亩)

规划用途:城镇住宅用地
起拍价:约530万元/亩(7950元/㎡)

成交价:约750万元/亩(11250元/㎡)

最低楼面价:4500元/㎡

中标企业:宿迁智龙置业有限公司



地块编号:2020(经)A开发区02

地块位置:位于宿迁经济技术开发区,东至平安大道,西至嘉兴路及青海湖路城市之家项目用地,南至规划杭州路及青海湖路小学用地,北至青海湖路。


地块面积:112213平方米(168.32亩)

规划用途:城镇住宅用地
起拍价:约540万元/亩(8100元/㎡)

成交价:约776万元/亩(11640元/㎡)

最低楼面价:4656元/㎡

中标企业:宿迁正项置业发展有限公司


地块编号:2020(经)A高铁商务区01

地块位置:位于宿迁经济技术开发区,东至平安大道,西至嘉兴路及青海湖路城市之家项目用地,南至规划杭州路及青海湖路小学用地,北至青海湖路。


地块面积:112213平方米(168.32亩)

规划用途:城镇住宅用地
起拍价:约540万元/亩(8100元/㎡)

成交价:约776万元/亩(11640元/㎡)

最低楼面价:4656元/㎡

中标企业:宿迁正项置业发展有限公司


如果说,稳定经济的有力基石是房地产,那么,土拍就是房地产的地基,土拍的结果也影响了整个房地产市场的走势和价格定义。

 

结合上半年的土拍情况,也能窥探出一丝宿迁房地产发展方向。


另外,在3月份的推介会上,宿迁年内拟出让商品住宅用地26宗,约2800亩,截止目前,上半年刚成交4宗地块,还有22宗住宅用地待出让。按照目前的挂地节奏,宿迁今年供地量还在下半年。说2020年,是宿迁土拍大年不为过。


4宗地块均在今日成交:

2020(经)A宿城01(储备-2020-01)

2020(经)A开发区02(经开-2020-03)

2020(经)A开发区01(经开-2020-04)

GB96223(苏宿-2020-01)




在年内拟出让地块中,距离该地块(45.9亩)一路之隔还有两块超100亩居住用地尚未挂牌,加上即将上市的万科滨河道花园、红星天铂,届时,市府新区板块将会出现大批的居住产品,补充区域房源。


另外,开发区的发展也不容小觑,今天上午恒力352.6万元/亩(5290元/㎡)拿下皇家景园东边地块,对比融创拿地单价不高,但是溢价率达171%。要知道,前两天绿地安馨苑开盘备案价格才6632元/㎡。


对宿迁未来的房价还能有多少期望?


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