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高层价格买宿迁城区醇墅!不带这样诱惑人的……

2020-05-29 17:46:41    宿迁房产网     楼市热点    浏览:2965          来源:宿迁房产网订阅号


最近,宿迁又有一大批新房要开盘,在已取得预售证的众多楼盘中,均价11082元 /㎡的醇墅房源吸引不少人的注意,要知道,目前万元出头的楼盘在宿迁主城区、园区等板块相当于高层的价格了。


比如,近期公布的主城区恒大悦澜湾花园高层(精装)备案均价10300元/㎡

主城区碧桂园江山赋最近一期备案高层(精装)均价13893元/㎡

苏宿园区朗诗玲珑郡12#最新房源均价11956元/㎡


而这家相当于高层价格的万元醇墅就是位于开发区的万瑞园,目前一期129套房源5月24日开盘,即将售罄,据悉二期也将在近期加推。先来看一下万瑞园客户答谢会暨开盘盛典现场盛况。




本次万瑞园一期户型建面约在133-290㎡之间,在此前的备案公示中,

C10、C11、C32、C33 幢叠拼,备案销售均价9720元/㎡;

C13-C16、C23、C26-C28、C31幢联排,均价11775元/㎡;

D1、D2幢双拼别墅,毛坯备案均价13400元/㎡


而这129套房源开盘时均价11082元/㎡。据置业顾问告知在认购期间,已经超二百组客户抢房,目前此次房源几乎被全部预定,仅剩最后一套房,不过依然有好几批看房人到售楼部了解。



签约成功优惠政策:

在2020年5月25日-2020年5月31日成功认筹签约后,在网签合同时:贷款99折优惠、全款98折优惠。


如沙盘图,标注“在售”字样的均是本期推出的房源,从销控表可以看到现在仅剩一套C13楼107房源待认购。


万瑞园之所以这么受欢迎,除了低价之外,产品本身的质量过硬,毕竟带院的一手房别墅以后只会越来越少,市场稀缺性显而易见。


万瑞园紧邻宿迁南北黄金主干道——发展大道,位于城南经开区核心地段。项目打造低密度高品质大宅,占地147亩,总建面约13万方,目前一期约8万㎡,待规划二期约5万㎡,容积率1.34。且采用三重立体景观的构思,规划有8000㎡左右的中央景观。


就项目景观设计来说,贯彻了“森林+亲水+阳光+空气环境”的设计理念;“公共+半公共+半私密+私密”的四重空间。以入口空间、中轴空间、邻里空间以及节奏舒缓的道路空间,来构成整个小区的景观框架。小区内植物都采用全冠移植,大大提高小区绿化真实性,让业主生活在绿树、溪流、嫩草、鲜花的包围丛中,私享诗意盎然的庄园生活。


从现场来看,万瑞园正在加紧建设中,就可看到的毛坯户型来说一共有三层,其中一、二层均带有车库和储藏室,5米多的挑高空间带夹层,视野更显宽阔,并设置采光井,这样自家也可以装电梯



【万瑞园】部分户型一览


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项目周边完善的配套资源,就教育方面来说,与金鸡湖路小学(在建)直线距离仅400米左右。一路之隔的还有梨园城市之家,生活购物非常便利,居住氛围浓厚。并且在发展大道边上,除了公交车之外,自行驾车也非常方便。


另外距高铁站直线约4公里,如果驾车走发展大道全程将经过7个红绿灯,大约11分钟即可到达



从区位人居而言,开发区目前正处于发展期,待区域升级后,万瑞园作为开发区唯一醇墅楼盘,其溢价后期有两点值得关注:


其一、与宿迁主城、园区等区域的房价梯度。以主城区恒大悦龙台为例,其最新别墅备案均价22001元/㎡,相比于万瑞园11082元/㎡的单价,可以产生10919元/㎡的剪刀差,投资潜力值得关注。


其二、目前开发区的整体房价处于宿迁较低范畴,随着高铁商务区的建设,这里将成为典型的未来价值高地,现在的价格洼地,所以楼盘的选择时机就比较重要了。




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万瑞园

别墅

均价: 11000元/m²

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暂未更新

2居(175m²) 3居(175m²) 2居(150m²) 查看全部户型

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