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宿迁10608元/㎡继续涨!5月江苏13市二手房房价出炉……

2020-06-01 12:00:08    宿迁房产网     楼市热点    浏览:8909          来源:宿迁房产网订阅号

近日,全国两会刚刚结束,会上除了梳理经济发展状况,又重申“房住不炒”,那么江苏作为经济强省,各市的未来打算如何?13市的房价现在又是怎样的情况呢?


今天从中国房价行情网大数据平台做了最新统计,5月份江苏13市二手房房价出炉,宿迁10608元/㎡


具体房价如下:


(数据更新时间:2020年05月31日)


从以上数据可知,近一个月江苏13市二手房价超三分之二都在上涨,只有四个城市比上个月有所下降全省房价总体来看还是微涨


本月,南京均价31473元/㎡仍然占全省首位,而宿迁在全省二手房市场中排十一位,均价10608元/㎡,比上个月上涨3.36%


此外,宿迁新增房源目前是1828套,在13市中,新增房源套数最少。新增房源套数过万的城市有南京、苏州、无锡、常州、南通


持续上涨的宿迁房价上个月(10263元/㎡)就已经过万,近一个月上涨了345元/㎡。


宿迁五大区本月二手房价格均有所上涨,宿城区均价最高10750元/㎡,环比增长1.28%。房价递减区域依次为沭阳9481元/㎡宿豫区9182元/㎡泗阳县7657元/㎡泗洪县6978元/㎡

今年宿迁大力在民生项目上发力,本年的民生实事项目有100条,排在首位的就是教育方面,今年宿迁也是加快中小学和幼儿园规划建设,改善学校学位不足、布局不均的现状。



江苏其它12市发展及房价行情


1
南京


作为江苏省的省会城市,南京首位度排行向来比较低,常常被调侃为“徽京”,但不管怎么说,南京的经济实力还是稳扎稳打。


虽说近几年经济总量没有赶上苏州,不过南京拥有完善的教育资源,工业体系、医疗资源等等,这是苏州不可比拟的,也是长期稳居全省房价首位的因素之一。


本月南京二手房均价达到31473元/㎡,十个城区中,玄武、秦淮、栖霞、江宁、浦口、溧水六个城区房价上涨,均价最高的是鼓楼区46962元/㎡。


2
苏州



苏州的经济水平在省内首屈一指,在去年十三市地级市排行榜里位于第一名。今年苏州也是和宿迁有进一步的合作,苏宿园区的拓园工程为更多企业的进驻提供发展空间。


目前苏州的房价方面也是紧随南京之后,本月28925元/㎡,与第三名无锡拉开11244元/㎡的差距。市内的行政区本月涨跌各一半,最高的是工业园区均价41659元/㎡。


3
无锡



无锡可以用体小量大来形容,从2019年成果来看,江苏省三个重大项目,无锡就占了两个,分别是无锡SK海力士二工厂项目、华虹集成电路一期项目。


无锡本月房价17681元/㎡ ,市内房价最高的城区是滨湖区均价达到18998元/㎡,另外,新吴区上涨最快,本月均价13932,涨幅8.53%



4
南通


南通近年处于高速发展的状态,去年新机场、北沿江高铁和通州湾海港建设这三大诉求已经纳入到《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,南通正迎在机遇的大风口。


南通本月房价17612元/㎡,相比上个月略微下降,市内一半以上城区下跌,如皋市下跌4.24%跌幅最大。



5
常州


常州正谋求新的布局,今年1月,常州提出推进工业、科技、文旅、城建、民生五大方面的建设目标,进一步突出作为江苏中轴的作用,未来常州要打造中轴枢纽和新增长极,明确常州“三明星一枢纽”的战略定位。


在此背景下,现阶段常州房价16954元/㎡,本月新增房源20811套,在全省新增房源数量上算是高供给。市内各城区房价整体看涨。



6
扬州



扬州处于在长三角这个大圈层和宁镇扬这个小圈层中,正通过交通、宜居、工作福利这些硬核条件将其独特性表现出来,过去一年扬州也是硕果累累,“建成通车连淮扬镇铁路淮镇段”、“建成通车五峰山长江大桥”......


今年扬州二手房价从一月份的14996元/㎡涨到现在15136元/㎡,还在持续上涨中,市内城区也是上涨居多。



7
徐州


徐州是淮海经济区的中心城市,未来四大战略性新兴产业是徐州发展的重点,分别是:装备与智能制造、新能源、集成电路与ICT、生物医药与大健康,共同打造徐州先进制造业集群。


本月徐州房价13610元/㎡,比上个月涨了577元/㎡,各大城区普遍上涨,均价最高的是云龙区14549元/㎡。


8
泰州


今年泰州在交通方面要有大爆发,北沿江高铁有了着落,江阴第二通道的建设也在陆续进行中,盐泰锡常宜铁路的前期工作正在努力推进中,淮兴泰高铁规划研究工作也在有序进行中......


本月泰州房价11926元/㎡,排名全省第八,市内也是上涨城区偏多。


9
盐城


随着长三角一体化发展规划纲要将盐城纳入长三角中心区城市,盐城也在蓄力发展。今年盐城在转型方面重点发展汽车、新能源、电子信息和钢铁四大产业。


盐城本月均价11507元/㎡,与上月相比下降0.68%。


10
连云港


今年连云港最受关注的莫过于连镇铁路将于年底建成通车,连徐高铁的最新的进展也在前几天登上央视《新闻联播》,预计年底完工。


本月连云港房价11128元/㎡,环比上月略微下跌,不过还是比宿迁高出520元/㎡。



11
淮安


淮安重要的资源和优势就是良好生态环境,今年也是启动国际湿地城市建设,构建生态环境保护综合体系。同时,推进大运河国家文化公园淮安段建设,打造大运河文化带标志城市。


淮安本月房价10217元/㎡,目前整体上涨,城区均价最高的是清江浦区10657元/㎡。


12
镇江


镇江一直被认为是宜居之城,在18年的城市宜居排行榜中排第8名(评估城市284个),其民生政策比较接地气,今年在民生需求方面,继续精准对接医疗、教育、养老、就业等。


本月镇江房价9893元/㎡,市内房价最高的是句容市10528元/㎡,最低的是镇江新区7974元/㎡。



江苏13市各市未来发展,包括房价,你最看好哪一个?


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