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90后、00后都去当高技术人才了!地产一线搬砖必须得靠机器人了?!

2020-06-01 17:58:13    宿迁房产网     楼市内参    浏览:1570          来源:宿迁房产网小编转自明源地产研究院

来源:宿迁房产网小编转自明源地产研究院


日前,国家统计局发布了《2019年农民工监测调查报告》,其中有几个数字让明源君颇为感慨。报告显示:

1、农民工平均年龄为40.8岁,比上年提高0.6岁;

2、50岁以上农民工占比为24.6%,比上年提高2.2个百分点,五年来占比逐年提高;

3、16—30岁农民工占比为25.1%,比上年下降2.2个百分点,占比连续5年持续下降,2015年这个比例还有32.9%。



上面这些数字在现实中的表现,就是建筑公司、工厂招人越来越难、越来越贵了,建筑工地上的工人年龄越来越大了。而这些表象背后的根本原因有两个:


一是人口红利正在逐渐减弱乃至消失;

2019年中国房屋新开工面积22.72亿平方米,同比增长8.5%。

而中国建筑业协会统计数据显示,2019年我国建筑业从业人数5427.37万人,比上年末减少135.93万人,减少2.44%。


二是国家在不断的发展进步,90后、00后们也乘着时代的东风,大多选择了在科技、研发、服务等领域奋斗,而真正去到建筑一线工作的人寥寥无几。

2019年,从事第三产业的农民工比重为51%,比上年提高0.5个百分点。从事第二产业的农民工比重为48.6%,比上年下降0.5个百分点。而建筑业所具有的“危、繁、脏、重”属性,更是让年轻人望而却步。


愿意搬砖的人越来越少的问题,并不是中国独有的。

美国建筑业有着数十万计的岗位空缺,80%的建筑公司都找不够合适的工人。澳大利亚建筑工人的平均年龄在2015年就已经达到55岁……

未来,谁来修房子呢?答案可能是机器人……



AI、机器人已攻破地产各个环节

 建筑工地是最后的几种堡垒之一


2000年的时候,高盛位于纽约总部的现金股票交易柜台有600名交易员,为投行金主的大额订单进行股票买卖。到近年2名技术操作人员留在现场,其余工作均由机器人包办……


而就地产行业来说,机器人也已攻破很多环节:

AI的成本测算、决策数据输出,让房企老总直接看到结果,做选择题,不会再被处理过的数据和PPT误导;

AI做强排,一个小时就可以出结果,满足当地各种控规要求;

AI做项目设计,可以学习之前的大量明星项目,搭配出最优方案;

AI招采,精准快速减少不必要的沟通成本,效率却提高了;

智能引导/解说机器人已经在一些案场出现,不仅表达更精准,而且更权威可信;

具备语音交互能力和自动巡防功能的机器人,让社区保安在夜间减少不必要的沟通,安全性更高……


地产行业之前尚未被机器人攻破的专业岗位,有以下几类:


一、  需要创意的岗位。

拿建筑设计来说,AI可以通过学习、模仿,把过往的项目排列组合起来,但是它无法进行从来没有过的创新设计。只有人,可以通过共情,了解客户全新的需求,创造出全新的设计。


二、  需要情感交流的岗位。

销售的本质是一种服务,客服更是服务。如果客户面对一个机器人,即使问题得到了解决,可能还是觉得冷冰冰的,不满意。如果面对的是一个热情的人,可能问题没有得到解决,但感觉受到了重视,被服务得很好,反而会给好评。


三、复杂环境下的岗位,比如建筑工地


建筑机器人的好处,大家心里都明白。


1、建筑机器人可以最大可能保障施工人员安全,让工地工作更人性化。

建筑业是公认的高危行业,伤亡率仅次于矿山与交通事故之后。2018上半年全国建筑业共发生生产安全事故1732起、死亡1752人。而且,建筑施工人员的工作环境,充斥着泥浆、粉尘、噪声、震动等工作环境,极大地危害着从业人员的身心健康,导致职业病高发。


2、建筑机器人更加环保。

建筑机器人可以精细化作业,大幅减少原材料浪费。


3、建筑机器人可以减少变更,让数字设计和施工真正无缝对接。

众所周知,BIM在设计过程中具有显著的优势。

然而,在传统施工过程中,BIM模型无法被精确复制到项目中。

为什么?因为它们依旧依赖于手工操作。技艺再高超的工人也会犯错误。

如果一根柱子的位置与设计距离有几厘米偏差,那么它附近所有构件都需要调整。

一系列地变更和商量,严重拖慢项目进度,产生更多成本。

通过使用机器人,就可以减少误差,把数字设计方案完整复制到现场,同时提高效率、降低成本。


你可能会问,既然好处这么多,为啥目前应用建筑机器人的工地不多?

最主要的原因,就是建筑工地现场的工作环境太复杂了。

在工厂,机器人在一个稳定的环境中生产,只需要在自己的位置或者轨道上完成固定动作就好。

可在建筑工地上,机器人需要能够四处移动,感觉到周围环境的变化并作出反应,还要能够承载很重的东西,比如钢筋、横梁、预制板。研发满足这些条件的机器人并不容易。

明源君上面所说的建筑机器人的各种好处,不同国家的研发人员都有共识。因此,这个领域也成为各国地产、建筑、科技企业竞争的舞台……


各国建筑机器人竞赛方兴未艾

碧桂园通过系统研发,正在逆袭


建筑机器人的竞赛,之前以日本最为领先,澳大利亚、韩国、美国、德国、瑞士等国后来居上。各国建筑机器人各有所长。


比如,专门用来砌墙的全自动砌砖机器人“哈德良”原型由澳大利亚工程师马克·皮瓦茨在2015年研发,并发展为“哈德良X”。它可以一天24小时不间断工作,每小时能砌1000块砖,两天内就能砌完一栋房子。



下图则是由 Advanced Construction Robotics开发的 Tybot 机器人,之前在宾夕法尼亚州的一座桥上进行了钢筋绑扎作业的场景。


(图片来自“一起设计”)


在中国,建筑机器人之前也有一些单点突破。

而碧桂园2018年7月成立博智林机器人之后,则采取了完全不一样的系统性打法……


一、碧桂园的建筑机器人研发,是一种战略行为,敢大手笔长期投入


博智林成立了8大研究院和2大事业部,组建了超3400人的研发人才团队,其中博士、硕士占比超过31%。

有消息称,截止2019年碧桂园在机器人业务上累计投入超100亿。而日本建筑公司清水建设自2015年起投入1.79亿美元进行建筑机器人研发,仅是碧桂园投资金额的12/100

碧桂园敢有这么大手笔的投入,不追求短期回报,长远来看是打破行业壁垒,建筑行业的转型升级的基石。


二、碧桂园的建筑机器人研发,是全覆盖的,而非单点突破


其他国家的建筑机器人研发,一般是先聚焦某一环节某一技术,而碧桂园的研发,因为是战略性的,所以是全覆盖的。


这种全覆盖,体现在核心技术追求自我研发而不是购买。

博智林现有在研核心零部件及软件37款,涵盖传感器、控制器、芯片等9大领域。

截至2020年5月中旬,博智林机器人已递交专利有效申请2186项,已经获得授权419项,在关键领域拥有了一批自主核心技术。

掌握自主研发的核心技术,在他国对中国频繁施压的今天,显得特别重要。


这种全覆盖,体现在几十款机器人同时研发。

博智林目前在研建筑机器人有54款,而且有37多款机器人已经投放工地测试应用。


这种全覆盖,还体现在从数字化设计到装配式建造,再到工地现场机器人的全产业链无缝对接。

碧桂园正全力推进装配式建筑、与建筑机器人相融合,以BIM技术为牵引,统筹发展装配式建筑设计、生产、施工及设备制造、运输、装修和运行维护等全产业链,推动形成整体产业配套能力,并形成了较完善的自有标准体系、管控体系。


三、碧桂园的建筑机器人研发,与国家级战略方向一致


“新基建”是国家层面的热门词汇,其就包括建筑机器人这一同时涉及大数据、5G、人工智能的领域。此前,《机器人产业发展规划(2016-2020年)》、《新一代人工智能规划》等国家级纲领性文件相继发布,《粤港澳大湾区发展规划纲要》也明确要在大湾区建设国际科技创新中心,在智能机器人等重点领域培育一批重大产业项目。


全国政协委员、碧桂园集团董事会主席杨国强在2020全国两会上提出了《关于建立完善建筑机器人政策标准体系加快建筑业转型升级的提案》,其中提到:

“加快研发应用智能建造机器人,不仅可以让建筑工地实现零伤亡、高标准、好效益,而且能从根本上解决房子的安全和质量问题”。


 未来中国的建筑工地上

70%最脏最累的活由机器人来干


杨国强自己就是建筑工人出身,设想:

一栋30层楼的建设,70%的工作由建筑机器人来完成, 30%的建筑熟练工,再培养一批操作建筑机器人的技术人才,可以从根本上解决安全和质量问题

因为博智林机器人公司的研发突破,这个设想正在逐渐变成现实……


近日,《广东省2019年通过认定高新技术产品名单》发布,博智林机器人公司研发的4种建筑机器人,获得了广东省高新技术企业协会颁发的“广东省高新技术产品证书”。

下面,我们来看看这些机器人的样子和在工地现场的表现


1、室内喷涂机器人



应用于室内的底漆、面漆等水性材料的全自动喷涂。在不需要人工参与下,该机器人通过自主研发的喷涂工艺、自动路径规划技术、激光SLAM室内导航和四轴机器人控制,实现自动行走并完成喷涂作业。



2、地面抹平机器人



应用于混凝土地面施工的提浆、压实和收面工序。相比传统的地面抹平施工工法,这种机器人能够达成高精度地面抹平,可大幅度提升工作效率和地面抹平效果。


3、 地砖铺贴机器人



应用于建筑房间内地砖的铺贴。碧桂园自主开发的机械臂能够精准的实现抓取地砖和放置地砖,保证地砖平整度达0.5mm、地砖间缝隙为2mm,同时减少地砖的空鼓率。


4、内墙板搬运机器人



应用于预制墙板的搬运工作,可一次从室外料场叉取三块墙板,经施工电梯,进入作业楼层,并将墙板稳定卸放在指定堆料点。


碧桂园与地产有关的机器人,除了建筑工地上应用的,还有物业使用的。

近日,德国iF设计奖组委会公布了2020年iF设计奖最终名单,博智林参评的产品“清洁机器人Bijing C200”获得“2020年iF产品设计奖(iF Design Award 2020)”。这是一款基于先进SLAM导航技术的公共空间清洁机器人,可实现自主避障、呼梯、补水排污、充电等功能的无人化操作,并根据预设的工作路径完成清洁任务。

下面是该机器人的照片,是不是还挺萌的?


结语:地产人要干更有意义的工作


可能有人会问,上面这些活都让机器人干了,地产人干什么?

当时是干更有意义的工作!


比如,未来客户喜好的收集,是AI大数据完成的,地产人不再辛苦的去一线做客户调研,而是要充分发挥自已的艺术创意和共情能力,完成客户喜欢又有艺术性的概念设计。


设计完成之后,机器人会把项目分解成几千几万个构件,在工厂里完成生产,施工现场则由机器人完成运输、组装、表面和衔接处的处理。

这样一来,建筑工地会非常干净,几乎没有废料和变更。

地产人需要做的,是管理机器人的队伍,让他们更加安全、高效。


项目建成之日,系统内就出现了一个虚拟城市、虚拟项目,与真实项目完全一致。日后项目要检修、要保养,重点在什么地方都很清楚。

清洁、监控、保养,这些活都有机器人来做。哪些地方可以优化,AI每天都会提出建议,物业管理人员只需要做选择题就好。

物业人员更重要的工作,可能是丰富业主的生活,让他们开心……


未来,所有乏味单调脏累的工作都可以交给机器人。

地产人要做的,则是用自己的共情力、想象力、创造力,去创造未来!

(作者:明源地产研究院  天风)

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