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1/2主城价!宿迁6字头房源两年涨2000+,明年呢?

2020-07-31 16:35:15    宿迁房产网     楼市热点    浏览:2013          来源: 宿迁房产网订阅号

今年以来,宿迁土拍一路“高歌猛进”,势头不减,本月就涉及两次土拍。


17日,宿城新区一住宅用地拍出地价898万元/亩楼面价5612元/㎡,由中南拿下。


明天(7月31日),宿迁又有3宗地块待拍,其中开发区的1宗住宅地块(2020(经)D开发区03)颇受关注,起拍价约450万元/亩。



随着地价上涨,各项配套逐渐落地完善,宿迁多板块房价陆续突破万元门槛。


目前,主城区有精装楼盘接近15000元/㎡,最低也在11000元/㎡


这对于刚需和轻改善置业来说,机会越来越少,“往外走”或许能找到新机会!


01

1/2主城价!稀缺6字头房源在这里


放眼宿迁,在主城外围的新兴价值板块中,房价只有主城价一半的,要数开发区南部,高铁商务区。


高铁商务区是宿迁重点打造的板块之一,该区域及其辐射范围,目前还是宿迁中低价位房源的主力供应地。


板块内的绿地·城际空间站,最近一次高层住宅开盘在今年5月份,486套房源备案均价6632元/㎡,最低价5945元/㎡,仅是主城区价格的1/2。



绿地·城际空间站宿迁高铁站一路之隔。约200万方的项目用地,将打造住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、公园、文体中心......多种配套。


绿地·城际空间站 沙盘图▲


目前,项目在售的有公寓商铺公寓建面约三十多平,售价5555元/㎡。商铺建面二、三十平,售价15000元/㎡。


【绿地·城际空间站】公寓户型一览



至于住宅,绿地·城际空间站现阶段暂无房源供应,预计6期房源将在第四季度上市


那么,目前在高铁商务区及辐射范围内,6字头及以下的高层住宅还有吗?


02

5846元/㎡起!两年涨2000+,明年呢?


从开发区和高铁商务区在售的新盘来看,6千多的高层着实不多,近期比较活跃的也就是逸品尚居了。


今天,逸品尚居一期4#、9#栋楼正式交房


项目今年4月份首开二期住宅,根据当时备案房价显示,首开的13-15#高层,均价6791元/㎡


目前二期还有房源在售,建面约126-156㎡,少量大平层售价5846元/㎡起


【逸品尚居】户型一览



逸品尚居位于开发区北京路与人民大道交界处。距离宿迁高铁站直线距离约4.2公里,从项目地出发,驾车走人民大道,约12分钟可达。


此外,项目南侧约500米,是在建的金鸡湖路小学。北侧距离钟吾医院约2公里。



从2018年2月4日,逸品尚居开盘至今,房价由4600元/㎡涨到6791元/㎡,两年多的时间涨了2000+。


考虑到眼下宿迁房价的整体情况,就价格来说,逸品尚居对于刚需或轻改善的置业者来说相对友好。


综合项目整体的区位因素及配套条件来看,你认为该项目还有多少上涨空间?值得入手吗?



逸品尚居

普通住宅 小高层住宅 高层住宅 商铺

起价: 5952元/m²

开发区 查看地图

2020-06-24

3居(133m²) 3居(126m²) 3居(128m²) 查看全部户型

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