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@宿迁“打工人”,你工作多久买得起房?

2020-11-17 09:49:51    宿迁房产网【丫丫找房】     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

看着宿迁房价一路上涨,“打工人”不由要问,按目前的年薪以及未来晋升的可能,在宿迁工作几年能买得起房就算买不起房又能有多少存款呢?

根据目前宿迁市区平均房价梯度,主城区的上车门槛最高,苏宿园区、宿城新区紧随其后,平均购房总价都在百万以上。

想要靠打工买房,比较现实的是在宿豫区、开发区、湖滨新区寻找匹配度高的房源。

按照宿迁现在的房价,宿迁“打工人”得多久才能买得起房?

宿迁普通打工人,4年不吃不喝存款够首付

在宿迁,如果按照普通打工者5000元的月薪标准,大概需要4-5年的时间存够首付。

按普通打工人算笔账,目前月薪收入5000元,年入5000*12=60000=6万。

然而,以宿迁的实际情况来说,一份稳定的普通工作,薪资涨幅也是有限的,即便是4年的时间,薪资增长跨度不会太大,不过保守估算,4年30万的存款还是有的。

至于房价,如果按照刚需上车8000元/㎡的均价,买一个100㎡的小三房,总价在80万。

加上目前,宿迁在售楼盘绝大多数首付需3成,100㎡×8000元/㎡×0.3=24万元。首付基本在30万元以内,4年的薪资刚刚好。

也就是说,在未来4-5年要不吃不喝也只能付个首付,而且中间不能出现任何意外,要发展平稳。

4、5年之后,宿迁房价还会在原地等吗?

答案显然不好说,从这两年市场情况来看,宿迁的房价基本都是稳步上升的趋势。

图源网络,侵删

买了房的宿迁打工人,不敢休息,不敢辞职,不敢随意消费

在四五年前,宿迁“打工人”只要有一份稳定的收入,愿意承担风险以及背贷压力的话,凑个几十万首付,背个几千块贷款,成为有房一族并不难。

但如今,就算有了首付,普通“打工人”工资收入也很难供得起每个月的房贷。

从这几年宿迁买房人群像来看,大部分改善型楼盘,置业者都是有一定经济基础的60-80后,或是家里资助首付的90后,前一部分人基本排除在”普通打工人“之列。

90后在宿迁正逐渐成为买房的主力军,他们正处于事业起步或上升阶段,个人买房的负担能力较弱,单凭自己积蓄或收入买房的是极少数,尤其是95后,他们买房的资金基本来自“父母银行”。

这部分购房资金靠家里资助的买房人,多数只是付了首付。还有那些没有家里资助,自己收入也一般的打工人,背着房贷,不敢随便消费,也不敢随意辞职或休息。


图源网络,侵删

此前有朋友快要还清首套房的贷款,接着又想再入手一套。“手里留点现金不香吗?”对方倒是打趣说,还房贷就是他努力工作的源动力。

正如这位朋友所说,在宿迁投资业态相对单一的市场情况下,房子成了很多人的寄托,赚钱买房,买房赚钱......

不过,对于真正有买房需求的"打工人"来说,他们有的买了更便宜的安置房,有的直接放弃在宿迁买房的想法。

一边是必不可少的购房需要,一边是被生活卡住喉咙的“打工人”!

宿迁的“打工人”,认为仅靠自己努力,多久能买得起房呢?


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