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客户私下成交买的房子,结果房产证是假的! 连网签合同都是假的! 少了一点点的中介费,赔了几十年的积蓄

2020-11-20 15:50:52    宿迁房产网【丫丫找房】     热文分享     来源:丫丫找房

客户私下成交买的房子,产证是假的!连网签合同都是假的!

避开了居间服务,少给了服务佣金却赔了三十几万!不划算!

这年头中介这么成熟,哪一个项目不是替双方都把好了关,真没必要以为捡了便宜,专业人士专业服务!

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这样的例子比比皆是,为什么还是有不少买房人为了省点中介费,选择绕开中介?

今天就不如细数一下,这些年,对房产中介的误解都有哪些!

除了带看房子,没有其他的服务

我敢说在对房产中介有误解的人群中,近一半人都会说不就是带看了几套房子吗,其他的他们啥也没干!

对此,房产中介还能说什么,只能默默为自己擦了一脑门的汗水,继续跑盘、核实房屋、担保赎楼、过户、做公证……

如果非要把房产中介所有的付出,都一一向客户说清楚,那估计三天三夜也说不完!

中介服务费不合理

中介服务费,这是客户和中介的最主要矛盾。“中介费太高了!”、“不值得!”、“你们这是抢劫吧!”!说到中介服务费,往往以上的词语出现的频率就会直线上升。

您说3%的中介费高,好,那就2%,还高?那1.8%,还高?那1%!还嫌高?那要不免费如何?… 

所以,不管多低的中介服务费,总会有客户嫌高,除非免费!

但可能吗?房产中介辛辛苦苦跑盘、带看、售后,一分钱也不拿,您这是要房产中介喝西北风不留活路呀!

看到这里,我们想说,买房找中介,你看到的可能只是房产经纪人帮你找了一套房子,带看的过程。其实不然,给你推荐的每一套房子,都是经纪人从无数房源中挑选出来,再三对比确认是适合你的。

房产中介行业,做的就是服务!

就像你去星巴克喝咖啡就如同你去星巴克喝咖啡,你所付的钱绝不仅仅是一杯咖啡的价格,而是包含了星巴克所提供的各项服务。

其实买房找中介,不仅可以抵御风险,还有不少好处。 

节约时间和精力

开发商最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄,而中介代理机构手中代理十几个楼盘,甚至是几十乃至上百个楼盘,具体的楼盘优势与特征都可以给你做参考。 

中介更了解房屋价值

即使你看了一百套房子,也不能说就真正知道了房子的价值,这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。 

中介知道如何贷款更划算

你不是贷款专家,不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事,怎么贷才更省钱。

4 中介更善于谈判

谈判是门艺术,更是场战争,即使你已经知道房子的大概价值,但因为从未参与过房屋买卖谈判,你知道该怎么去判断对方的心态吗?所以,这时中介的角色就显得尤为重要,他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。

中介可以提供更优质的服务

房产中介通常可以为你提供一系列的咨询服务,帮助你了解购房的流程。甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,告诉你什么时间该准备什么材料,什么时间该去什么地方,为你免去后顾之忧。

找中介更有安全保障

很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房,结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗。

或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子,最后钱去楼空,陷入无休无止的扯皮、打官司之中。

而找房产中介的话,中介机构会核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低你被骗的概率。

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