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898万!宿迁碧桂园斩获苏宿园区新地王!

2020-11-21 09:47:43    宿迁房产网【丫丫找房】     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

迎来送往,碧桂园在宿迁土拍市场的“宿豫专场”刚刚谢幕,转身“园区专场”已好戏开锣。

今天宿迁的土拍再次沸腾,经过127轮报价,最终以69060.75万元结束。

 今日土拍看点:园区GB96251地块

 GB96251地块成交单价约898万元/亩(13471.9元/㎡)楼面价约6736元/㎡溢价率高达60.38%宿迁碧桂园房地产开发有限公司69060.75万元总价拍得

此次地块成交单价已高于园区在售的新房均价,并且在今年已成交的所有土拍地块中,单价排到前五。

11月20日土拍结果▼

截至目前,今年宿迁出让成交地块数量达33宗,成交面积3291.5亩,其中住宅地块23宗苏宿园区已拍出3宗住宅用地,最高成交单价898万元/亩,即本次的GB96251地块

 以下是本次苏宿园区GB96251地块土拍详情 

住宅地块编号:GB96251


地块位置:北至阳澄湖路,南至淀山湖路,西至通湖大道东侧绿化带,东至石公山路

地块面积: 51262.8平方米(76.894亩)

规划用途:城镇住宅用地
起始价:约560万元/亩(8400元/㎡)

成交单价:约898万元/亩(13471.9元/㎡)

最低楼面价:6735.95元/㎡

成交总价:69060.75万元

中标企业:宿迁碧桂园房地产开发有限公司

目前,苏宿园区新房亟待补充,在售仅有朗诗系列

根据最新消息,朗诗玲珑郡已经收官,仅剩几十套房源,均价11800元/㎡朗诗蔚蓝在售价格11000-12300元/㎡左右,建面约98-128㎡,整个楼盘仅剩1/4#楼未加推

也就是说,苏宿园区在售的新房不过几百套。

朗诗蔚蓝↓

另外,通银旭辉宸悦府还未上市,项目共规划946套房,包括洋房(约130-190㎡)小高层(约107-125㎡)预计11月底开放售楼处,12月中下旬首开

苏宿园区这宗土拍,直接让区域格局发生了剧变。或许有人不解,为何实力房企有如此底气以这样的高价拿下园区地块?

其实仔细分析,我们不难发现,并非房企以高价拿下该地块,而是区域发展未来可期。

根据11月公布的宿迁重大事项进展,苏州街目前已经完成负一层建设,正进行地上主体施工

今年,苏宿园区整体拓园15平方公里,城投GB96221地块9万方商业综合体敲定,以及苏州街等利好,将为区域未来发展加码!



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