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大动作!拆迁户要消失?2021年国家新规来袭......

2020-11-21 10:12:02    宿迁房产网【丫丫找房】     楼市热点     来源:喔喔乐居

一、2021年起,“旧改”时代来临,“棚改”拆迁或将淡出历史舞台。

拆迁一直是很多人关注的话题,许多人靠拆迁一夜暴富,人人都想成为拆迁户,但是!从明年起,“拆迁户”可能要成为历史名词了,这是为何?

近日,小编在网上看到这则消息。

要文中指出,2016年至2019年底,全国棚改开工2157万套,已超额完成我国“十三五”规划纲要明确的目标任务。我国将严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区脏乱差的棚户区和国有矿区、林区、垦区棚户区。

另外,住建部的副部长明确说过,未来改造房子的过程中,对于大拆大建的情况要尽量避免。

同时住房和城乡建设部公布了2020年1—10月份全国城镇老旧小区改造进展情况。根据各地上报数据,2020年1—10月份,全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个,涉及居民687.35万户。新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。

其中,海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等

16省份已全部开工。

其实,从2019年开始,棚改规模就逐步缩减,而拆迁补偿款的比例也已经大幅下降,2020年以来,监管部门又出新规,棚改专项债不得用在货币化安置项目上,仅限于已经开工的项目。种种迹象表明,“棚改拆迁”真的要淡出历史舞台!“拆迁户”从此就要消失了?!

这就意味着2020年或许是拆迁的最后一年,但是不拆迁,老房旧房怎么办?新房往哪建?

2021年起,国家将颁布新规来接棒“棚改拆迁”!

新规一:旧改

用“旧改”接棒“棚改拆迁”,对老房旧房进行升级改造不再利用大拆大建的方式进行了。那些觉得周边环境满意,但不满意当下居住环境的居民可以通过旧改的方式改造房屋,居住起来会舒适很多。

新规二:集体建设用地允许入市

换句话说,也就是大量的闲置集体土地将通过持股和租赁的方式进入市场这些土地不会直接用于建造商品房。在此之前,基本农田和农用地一直是不允许进入市场的,拆迁就成了进入市场最好的方法。

不过,新规下,这三类人“有福”了 !

第一类:参与改造的企业及从业人员。

第二类:加装了电梯的小区业主。

第三类:基础条件比较好的小区的业主。

一旦拆迁退出,千千万万的“拆迁户”也将随之消失,这一政策的转向,可谓是几家欢喜几家愁啊!

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

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