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一买房的姐姐大闹售楼处,去售楼处买新房竟然比中介贵了十多万!

2020-11-21 13:54:24    宿迁房产网【丫丫找房】     热文分享     来源:丫丫找房

最近一个粉丝,说了这样一件事件:一个姐姐大闹售楼处,我花了一百多万买的房子,结果一问中介,九十多万就卖,你们开发商有这么干的吗? 这个姐姐太激动,但这是正常的,因为中介去跟开发商是合作,中介是属于批发价,而自己去是零售,价格有优惠很正常。 

相信买过房的人有些人会了解,跟做公众号的人去到开发商那里,价格都能便宜几万,为啥呢,因为做自媒体的也是分销,把一帮人带到开发商那里去,也是团购,团购有优惠的,但不少购房者都中介这边就不信了,觉得中介肯定是要赚中介费的。其实找中介买新房是不收中介费的,中介拿的钱是从开发商的营销费用里出的。

行业内的人都知道,现在开发商卖房子都是重视渠道分销的,很多时候开发商为了能快速回款,直接把营销的费用都放到了分销渠道上。

现在目前的情况是买房市场,谁手里有客源谁就是老大,现在很多开发商为了和中介渠道公司合作,已经不接待自然到访客户了,有时候找中介买新房确实是不收中介费的,还能拿到内部折扣价,自己去售楼处的就算是自然到访了,没有所谓的优惠可言了。

大家应该听过不少购房建议,比如让你去售楼处里,但是不要留电话和姓名之类的信息,为什么呢,因为如果自己去了售楼处里去看房,并且系统已经录入了你的姓名和电话,你就属于自然到访的客户,再想找中介买房那就没有优惠了。

自己去售楼处是散客,中介带你去是团购,不收中介费,还能站在购房者的角度,维护购房者的权益。

为什么买新房找中介更好呢,小房总结了一下几点:

1、更有效率,节省时间。中介从早上到晚上,能带客户看五六个盘,进门有人接,出门有人送,路线规划,沿途讲解,总体的楼盘的概况比较,针对性较高,连片城区的看,不漏不重。

2、更客观,中介房源多。自己去售楼处里买房,每一个案场的销售都会和你说本项目是优点,是最好的,而找中介买新房,中介会能更客观的告诉购房者,每个项目的具体的情况,优缺点,给客户做比较。这个逻辑就是,无论你买哪个项目,这些都是中介的合作项目。

3、更优惠。像上述案例中,少十多万的优惠的实属不多的,也可能是被坑了。找中介买新房有优惠,这个不是百分百的 ,有的时候是会有专属的房源,特价房源等等,有的时候没有。当然有些价格是开发商给中介一些优惠,希望能尽快回款的。但是可以明确的一点是,找中介买新房是不会比自己去开发商案场价格更高的。你跟谁买?中介车接车送,怎么选?

4、更安全。为何这样说呢,因为中间如果出了问题,中介可以做一个把关,想要把渠道做好,那必须不能让你出现问题,否则中介要承担责任的。到售楼处里买新房的,经常去的或是了解的人都知道,一些大盘,案场销售是经常换的,如果有问题,再想找到人就难了。而且一般情况下,现在很多的案场都是销售的代理公司的人,并不是开发商自己的销售,这些代理的销售基本上卖完这个楼盘,就撤了,去了下一个。这个很难有保障。

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