周报|新房备案环比下降14.31%！月底楼市热度回落！售楼处冷清

一、新房市场备案

据统计：宿迁市第48周新房宿城区、宿城新区、经济开发区、洋河新区、湖滨新区住宅备案共计备案521套，环比下降14.31%，备案面积66844.19m²，其中经济开发区住宅备案279套，车位19个、宿城新区住宅备案40套，车位23个、宿城区住宅备案183套，车位47个、湖滨新区住宅备案16套，车位1个、洋河新区住宅备案3套，其中宿城区金鹰花园项目以79套备案量排名全市第一。（宿豫区官网关闭，暂无数据）

二、宿迁二手房市场

二手房备案成交数据

宿迁市2020年第48周二手房市场共计备案成交198套，总备案成交面积22422.88m²。宿城区住宅备案59套、宿城新区住宅备案25套、经济开发区住宅备案81套、洋河新区住宅备案17套、湖滨新区住宅备案16套。

宿城区

宿城新区

经济开发区

洋河新区、湖滨新区

三、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年11月29日，宿迁市二手房市场均价为11340元/㎡，环比上周上涨1.68%，整体二手房保持平稳上涨，单日均价皆1万1朝上。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中10个区域中8个区域上涨，宿城区市场均价最高为12511元/㎡，环比上周上涨1.74%，洋河新区均价最低为5015元/㎡，环比上周下降1.72%。在涨降价方面，苏宿园区涨幅1.13%、泗阳县涨幅1.94%、宿豫区涨幅0.89%、经济开发区的市场价涨幅1.99%、宿城新区涨幅1.92%、泗洪涨幅1.46%、湖滨新区涨幅1.96%、沭阳县降幅1.10%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年11月29日，宿城区3656套挂牌房源最多，环比下降1.85%、其次是经济开发区2564，环比下降6.08%、宿豫区2017套，环比下降15.54%、苏宿工业园区1826套，环比下降9.24%、宿城新区1686套，环比下降3.82%、泗洪（104套）、湖滨新区（154套）、泗阳（47套）、沭阳（35套）、洋河新区（9套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP里宿豫万达商圈以21套降价房源量排名第一。

上周商圈涨价房源量TOP里经济开发区义乌商贸城商圈以11套涨价房源量排名第一。

二手房热门降价小区

监测表明，在最近一周里，降价房源量宿城区恒大华府商圈中恒大华府小区以6套排名第一，市场均价为9234元/㎡。

宿迁热门二手房TOP100

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