上个月,我们分享了宿迁7大纯新盘案名,到了2021年本周末,这些新盘动态已经全部更新:
¤ 刚刚,主城区华鸿·清华名邸方案公示,共819套房,高层+多层两类产品,代建6班幼儿园
¤ 新城、碧桂园、祥生等纯新盘动态更新
清华名邸 方案公示
主城区楼面价13700元/㎡的华鸿·清华名邸项目方案公示:容积率2.0,打造3栋高层+9栋多层两类产品,共计819套房。
项目范围:位于宿城区,东至运河路(36米),南至西湖路(36米),西至居住小区、马陵河路,北至居住小区、规划幼儿园。
用地面积:约47.2亩
用地性质:商住用地
总建面:8.7万㎡
住宅总户数:819户
产品类型:高层、多层
容积率:2.0
建筑密度:25.48%
绿地率:35%
机动车停车数量:地下700个+地上5个
项目东侧规划有400㎡商业
清华名邸的多层住宅楼栋层高4/6/7/8F不等,高层17/24F。项目北侧规划一所代建6班幼儿园,占地面积3984㎡,建面2400㎡。
代建6班幼儿园 效果图↑
该项目位于主城区核心位置,1827万元/亩的高地价曾轰动一时,丰富的配套资源以及北实小+钟吾初中的双学区优势,已经让部分买房者预定这里。
盛悦天宸紧邻开发区发展大道,目前周边的新房高层均价都在8千3左右。
与蓝湾雅居(均价8350元/㎡)、十里金樾(高层均价8379元/㎡)为邻,同样也在月亮湖商业中心的辐射圈,城南刚需上车机会又多了一个。
综合前不久陆续公示的新城·云昱江山苑,碧桂园·豫樾天境,祥生·祥生府花苑等纯新盘方案,整理各盘的基本信息,以作参考。
碧桂园·豫樾天境
项目楼面价3968元/㎡,总规划1670套房,包括高层+小高层2类产品,高层楼栋层高25/27F,小高层楼栋层高10/11F,以及一所建面5670㎡的18班制幼儿园。
周边在售新盘9千+元/㎡
华鸿沁和园(高层均价9130元/㎡)、碧桂园铂悦澜庭(洋房均价10618元/㎡)
幼儿园效果图↓
新城·云昱江山苑
项目楼面价5922元/㎡,总规划1321套房,包括高层+小高层+多层3类产品,以及一所建面4035㎡的12班制幼儿园。小区内部还有373.83㎡的商业区。
周边在售新盘均价约1.1万+元/㎡
中南紫云集(高层均价12659元/㎡)、钟吾正荣府(高层均价12300元/㎡)、中梁金科拾光里(在售洋房均价11660元/㎡)
幼儿园效果图↓
祥生府花苑
项目楼面价3472元/㎡,总规划2014套房,包括高层+小高层+多层3类产品,以及一所建面3917.72㎡的12班制幼儿园。
周边配套:规划黄浦江路幼儿园、宿豫第一实验小学等
附近在售新盘均价约9100元/㎡
和樾花园(高层均价9150元/㎡)、华地学府名都(高层均价9130元/㎡)
黄埔江路幼儿园 效果图↓
七里新村(三期)
项目位于洋河新区运河宿迁港区,楼面价850元/㎡共规划5栋11F小高,总计130套房,附近有洋北中心小学、洋北医院等配套。
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