“黑马”板块爆发！高新区腾飞正当时！！！

2021年初，一匹“黑马”悄然爆发——高新区板块。

作为国家级高新技术产业开发区，宿豫高新区区位优势明显，基础配套完善，交通便捷，毗邻大运河，自然生态禀赋，科教创新资源……潜力极大。

      据悉，宿迁高新区全新规划设计方案出炉！规划范围高达14.49平方公里，其北至北京路&峨眉山路；西至京杭大运河；南至香山路&开发区大道；东至张家港大道。其中更是规划4.57平方公里核心区，核心区北至嵩山路&秀强北路&太行山路；西至江山大道&金沙江路；南至香山路&开发区大道；东至张家港大道。恒峰御江山位于核心区范围！

大运河畔的智慧社区、创新走廊 

高新区现有交通资源丰富，根据规划指出，在现有的基础上，根据滨江空间，进一步优化现有路网，改造武夷山路，打造与水岸相结合的支路网。

宿迁南站与宿迁东站的建设，使未来宿迁交通优势侧重于城市西南区域，宿迁高新区交通优势巨大。御江山位于高新区核心，毗邻大运河，距离南站仅5.2公里，距离东站仅5.8公里，且距离未来的宿迁通用机场约17公里，水陆空三线发展，未来自然可期！

生态筑底 蓝绿海绵 

高新区现有位于富春江路和嵩山路交叉口的城东污水处理厂，规划指出污水厂周边未建设用地以建造公园绿地为主，引绿活水，打造以污水处理厂+生态湿地公园为主的全新生态走廊，构建高新区生态网络。更是利用马河水系的自然形态，塑湖筑心，打造“如意”形象的双湖景观，滨水生态核。

除了周边规划湿地公园生态链，御江山项目自带10万平方绿色园林，内外结合，双园景观，畅享绿色人居体验。

6+2高新区生态圈 配套丰富 

高新区依托主导产业，强化未来产业升级与创新功能，增加产业创新服务功能与城市生活配套功能，形成6+2产业布局。其中包括一个综合服务性中心，三个邻里中心，三个便利中心，致力打造覆盖整个高新区的生活服务圈和产业服务圈。

恒峰御江山被划进高新区邻里中心与综合服务中心相交位置，周边规划新增35.公顷（539亩）居住用地。

御江山自带的配套——恒峰国际大酒店（豫区唯一一家五星级酒店）、大永发超市广场，规划在此基础上高新区准备着力打造一站式商业中心，规划新增4.18公顷（63亩）商业用地，为居民提供便利的生活配套服务。

效果图

这个时候可能会有人问：住宅有了，商业有了，公园也有了，学校和医院呢？别急，作为新兴国家级产业园区，你能想到的，这里都有。

高新区中心学校

高新区中心学校原名明德小学，目前正在改建中，改建后学校面积增加至94亩，小学24班，中学15班。

效果图

昆仑山路小学

昆仑山路小学又名骏马小学，原为张家港第二实验小学，改建之后更是会成为宿豫区精品小学，占地面积为35616平方米，总建筑面积为25905平方米，包括：综合楼（含报告厅 ，教学楼 ，实验楼, 餐厅、操场。

师资力量丰富，育子无忧。

图片来源于网络

高新区人民医院

2014年宿迁市宿豫区珠江医院为响应区委区政府关于做强做大民营医院的号召，决定在宿迁市高新区核心地区新建占地面积100亩，总投资3.5亿元。建筑面积9.2万平方米。设置病床800张，按照二级甲等医院进行建设宿迁高新区人民医院。目前新院门诊和急诊大楼5万平方米用房已建设完工。新院职工蓝领公寓用地面积50亩。

实拍图

考虑到高新区内人群的结构特性，规划建设10公里城市生活环廊，打造四个片区公园。为本地居民提供多样化住宅模式。

效果图

御江山周边产业丰富，如果您在此定居，完全不需要担心工作的问题，传统产业，新兴产业层出不穷。而且高新区此次规划为创业者也提供多样的办公空间，满足不同阶段不同类型产业的需求。

均价6300元/㎡，性价比之王！

恒峰御江山居高新区核心位置，均价6300元/㎡，双学区加持，醇熟的配套，便捷的交通，宜居宜业的环境。宿迁东拓，高新区腾飞，御江山在不久的将来，必然升值！不要再错过这次最好的购房机会。新年购房，首选御江山。

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