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突然开盘!宿迁融创、祥生等不急了……

2021-02-08 09:37:39    宿迁房产网【丫丫找房】     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

2021年刚开始,宿迁上市新盘不多,开盘节奏平淡之中暗流汹涌,可以说是毫无预兆,突然上市。

❖ 2月6日上午9点,融创黄河映首开194套房,高层均价12999元/㎡,洋房13999元/㎡。

❖ 2月5日,宿豫区祥生东方樾,下午刚领到销许,晚上就紧急试开,推出158套房,据项目处告知高层成交均价约8350元/㎡,洋房9350元/㎡,有部分户型已经卖完。

❖ 本月9日,开发区富园时光印确定首开,推出128套高层和洋房,高层备案均价12206元/㎡,洋房13405元/㎡。

主城新作融创黄河映,刚刚开盘

2月6日上午9点,主城新作融创黄河映突然首开,推出194套毛坯房。

10#高层104套,建面约106-125㎡,高层备案均价12999元/㎡;

2/3#洋房90套,建面约118-133㎡,备案均价13999元/㎡

下午四点多从现场了解,还陆续有不少人看房......

项目用地面积约3.1万㎡,容积率2.5,总建面约10.83万㎡。总规划664户,包括4栋高层(建面约106/113/125㎡)+6栋洋房(建面约118/132/133/143㎡),毛坯交付。

【融创黄河映】首开户型一览

融创黄河映位于宿城区古黄河板块八一路与河清路交汇处。周边有宿迁市第一人民医院、马陵中学、红星购物广场商业体(在建)、南师附中城北路校区......配套资源丰富。

项目所在板块均是高端改善型住宅,就周边其他楼盘来说,随着低价盘恒大悦澜湾花园临近清盘,1.2W+的首开价格使得融创黄河映成为想在此置业的买房人为数不多的购房机会之一。

宿豫区祥生东方樾昨晚突发试开

部分户型已经卖完

毫无预兆,宿豫区纯新盘祥生东方樾2月5日晚突然试开。

2月5日下午了解到,祥生东方樾刚拿到销许,晚上就紧急开盘,临时通知客户现场选房。

目前官网还没有公布其备案信息,不过从项目处了解,试开的成交均价高层约8350元/㎡洋房约9350元/㎡

就周边楼盘来说,华地学府名都高层备案9130元/㎡,在售的尾盘博大学府国际、邗建未来城均价都在8500元/㎡以上。东方樾的首开成交均价算是较低的了。

试开推出158套毛坯房:

1#高层23F,有102/116㎡两种户型,共92套;

2#洋房11F,建面约116/125㎡,共66套。

据了解,由于前期客户购房意向较强,虽说是突发性开盘,仍然有不少客户参紧急参与,去化情况超出预期,高层102㎡、洋房116㎡两种户型已经卖完。

【祥生东方樾】首开户型一览



祥生东方樾其多功能花房阳台在宿迁较为少见,从结果来看,功能性+低总价+落地窗设计,获得了一部分市场认可。

祥生东方樾 模型图

项目位于宿豫区宿穿线与扬子江路交汇处,总建面约16.96万㎡,共计1139户。

周边各类基础配套今年相继落地,1月份京东智慧城已经封顶,年内建玉泉山路初中,高铁东站有望开工......种种资源将为板块发展蓄力。

富园时光印128套房

春节前确定开盘

据最新了解,富园时光印首开时间已经确定,将于2月9日正式开盘

首开128套毛坯房:

20#高层92套,建面约116-140㎡,备案均价12206元/㎡

23#洋房36套,建面约126m²,备案均价13405元㎡。


【富园时光印】部分户型一览



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富园时光印位于开发区平安大道与厦门路交汇处。


项目占地74675㎡,总建筑面积约23万方,容积率2.2,共计1275套。


其西南侧,规划一所幼儿园,周边有虞姬公园、厦门路九年一贯制学校、钟吾医院、九鼎公园等配套资源。


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