周报|春节成交量惨淡走低，宿迁楼市“小阳春”还会有吗？

一、宿迁拆迁及征地动态

宿迁市2020年度第10批次城市建设用地，将井头乡马楼居委会、马窑居委会等19.2439公顷集体农用地(其中耕地15.5982公顷）转为建设用地并征收为国有。

宿城区双庄镇道路提档升级工程（东三路）项目建设用地，将支口街道康堡居委会0.5952公顷农用地(其中耕地0.4138公顷）转为建设用地并征收为国有。

二、新房市场备案

据诸葛找房统计：宿迁市2021年第7周（2月18日—2月20日）新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、洋河新区住宅备案共计备案281套，备案面积35394.35m²，其中经济开发区住宅备案100套，车位26个、宿城新区住宅备案78套，车位9个、宿城区住宅备案54套，车位24个、湖滨新区住宅备案45套、洋河新区住宅备案4套，其中湖滨新区誉湖书院项目以45套备案量排名全市第一。（宿豫区官网关闭，暂无数据）

三、宿迁二手房市场

二手房备案成交数据

宿迁市2021年第7周（2月18日—2月20日）二手房市场共计备案成交125套，总备案成交面积13692.49m²。宿城区住宅备案53套、宿城新区住宅备案14套、经济开发区住宅备案44套、洋河新区住宅备案9套、湖滨新区住宅备案5套。

宿城区

宿城新区

经济开发区

湖滨新区、洋河新区

四、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年2月11日至2021年2月21日，宿迁市二手房市场均价为11997元/㎡，环比上周上涨0.025%，整体二手房保持波动性上涨趋势，单日均价皆11800元/㎡朝上。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中10个区域中4个区域上涨，宿城区市场均价最高为13629元/㎡，环比上周上涨0.15%，洋河新区均价最低为4284元/㎡，环比上周下降0.51%。在涨降价方面，苏宿园区降幅0.43%、泗阳县降幅0.83%、宿豫区降幅0.45%、经济开发区降幅0.13%、宿城新区涨幅0.02%、沭阳县涨幅0.65%、泗洪降幅0.07%、湖滨新区涨幅1.92%。

二手房各城区挂牌房源分布

2021年2月15日至2021年2月21日，宿城区2175套挂牌房源最多，环比下降5.48%、其次是宿豫区1372套，环比下降11.31%、经济开发区1275套，环比下降7.47%、宿城新区1075套，环比下降7.17%、苏宿工业园区844套，环比下降5.80%、湖滨新区（90套）、泗洪（60套）、泗阳（48套）、沭阳（4套）、洋河新区（5套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP里苏宿园区明日邻里中心商圈与宿豫区万达商圈皆以11套降价房源量并列排名第一。

上周商圈涨价房源量TOP里宿豫区万达商圈以18套涨价房源量排名第一。

二手房热门降价小区

监测表明，在最近一周里，降价房源量宿城区宝龙楚街商圈中宝龙龙公馆、经济开发区义乌商贸城商圈中阳光华城、苏宿园区明日邻里中心商圈中恒大绿洲皆为3套，市场均价分别为14552元/㎡、10308元/㎡、11829元/㎡。

宿迁热门二手房TOP100

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