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学区房还香吗?宿迁中小学校最新排名和成绩单来了!

2021-04-06 11:39:03    宿迁房产网     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

毫不夸张,对大部分宿迁人来说,学区房是宿迁楼市食物链的顶端。

因为它聚焦了很多人的目光、眼光。比如,ZF、家长、炒房客、吃瓜群众。


大家长认真喂奶粉

2012年刚开始,我们就能看到大家长——ZF,对教育的关爱。教育提升工程,再次踏上了里程。

2021年1月,《市政府关于印发宿迁市2021年度中心城市建设重点工程计划的通知》正式发布。

根据《通知》,2021年度,宿迁中心城区将建、改建或扩建这些学校。

2021年2月,市政府公布:宿迁市普通高中基础设施三年(2021-2023年)建设计划的通知。

2021-2023年,全市将规划建成高中11所,改扩建高中5所,盘活资源新举办高中3所。

△仅截取中心城区

从《宿迁市普通高中三年(2020-2022年)建设计划政策解读》里,我们也可以读到:ZF可能会考虑根据需要引进新的优质教育资源,促进教育高质量发展。

会哭的孩子有奶喝

 以上,都是些宏观的东西。 

下面和大家聊聊具体的学校和房价。

学区主要拼小学、初中,因为这时候是学习习惯养成的重要阶段。

网传这样一份中小学排名,大家可以看看。

我也从各个区挑几个热门学校,来和大家谈谈房价。毕竟价格,是反映学区房价值最直接的武器。

总的来看,市实小的房价仍然居高不下。即便它有的学区房老破小,但依然是市场上的香饽饽。

其他区域的,学区房单价也都过万。

但很多房价快速上涨的小区,背后往往有一群特别“会哭会喊”的炒房客。

典型特点:嗓门大、会吆喝。

会哭的孩子有奶喝,在宿迁二手房市场很有效果。

地王来了,房价走一波;挂牌价格上涨,再走一波;房源紧缺,再饥饿营销一波;成交量多,再晒一波……

只要嗓门够大,大到能达到垄断板块定价的话语权,就能挥起舆论的刷子,在朋友圈甩两下子。

你说挂牌价格高,我就说成交量多。你说房价涨没有人买,我就偏晒大单给你看。破2又破3小意思,嘴炮打得比谁都响。

但凡事过了度,就会成了荒唐的闹剧。

你买的奶粉达标吗 

成绩才是检验学区房的唯一标准,也是一场学区房的价值保卫战。

付出了高价买了学区房,当然希望自己小区对口的学校,能够交出好成绩,兑现一套学区房的价值。

但事实是不是这样呢?我们往下看……

上次五年级全市统测差距根本没几分,大家都差不多。但是差之毫厘,背后支付的人民币却差万里。

△数据来源于现场爆料

最终消息以学校公示为准

上次宿城区七年级期中测(不含市直属)前1000名分布。

△图片来源宿迁城市吧

均分分析:总分。

总分均分前5名为:

还有大家比关注的中考。

△数据来源某小升初讲座

还有我前几天放的去年中考成大家结合看看。宿迁市中考平均分排名:第一名钟吾国际,均分685分。第二名苏州外国语,均分648……

△图片来源宿迁城市吧

三个热门学校近几年的数据对比,也分享给大家。

△图片来源某小升初讲座

考虑再三,还是决定把这些数据分享给大家看看。大家综合起来看。

是骡子是马,成绩场上较量。名利场到底值不值得进场,需要重新思量。

我想,必须让数据明明白白、坦坦荡荡,让大家拥有知情权,真实地了解到学校整体的教育水平情况,只有这样才能真正的对大家负责。

写在最后

任何一座城市,以房子代表的资产升值过快,最受苦受累的还是这些不上不下的中产家庭:

有那么一点点机会,手里头又不是特别宽裕,但又必须要做出个艰难取舍……

会哭的孩子有奶喝,但能允许的哭闹也是要有一定限度的。

让该喝奶的孩子有奶喝,让值得涨价的房子涨价,这才不是一个膨胀的学区房市场,这才是一个正常的世界。

也许,“天价”的学区房该从神坛上下来了。

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