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7字头首开1108套!宿迁“倒挂盘”来了!本周日开抢!

2021-06-05 09:51:56    宿迁房产网     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

每一个逃离主城区的刚需,都很焦虑。

 

主城区房源告急,房价也很凶悍。在宿迁有个家,怎么就那么难?

 

刚需注定要被抛弃?当然不是!


6月6日,品质大盘卓越开盘!首开1108套!把市场还给刚需!


7字头房价!低于6月2日土拍8字头楼面价!房价比楼面价低的“倒挂盘”来了……

 

别躺平

起来嗨

01


经开区卓越·华耀时代这次首开,豪放1108套房源。反正,还真的挺有魄力的。

 

你问我,卓越·华耀时代底气何在?

 

我想,它之前动作就搞得挺大。4月演唱会、5月示范区开放,短短两个月,开启了星光大道,蓄客2000+。

 

几乎每天,桌子都不够坐。



得刚需者,得人心。


宿迁市政府官网显示,2020年城镇居民人均可支配收入为32015元。


主城区格林上郡均价为10500元/㎡,按照该小区最小户型113平米计算,每套房至少需要118.65万元。

 

如果以这样的收入,买主城区一套房,需要不吃不喝将近37年。

 

为了生活,活得越来越焦虑的刚需,越来越想躺平。

 

但在宿迁,买房的主力从来都不是那些一掷万金的中高端高山群体。

 

你看看,宿迁房地产信息网,销量都集中在价格洼地——经开区。(想给你们PO个图,有图有真相,但最近这网歇菜了,两星期了,还是打不开。)

 

刚需的大家,不需要云里雾里的画饼,不需要晕头转向的浮夸。


先有个家,挺好的。

 


刚需盘

也可以很卓越

02



卓越·华耀时代,敢开闸放1108套房源的底气,还来自它的产品力。


我仿佛看到了刚需盘的希望:价格亲民也可以品质过硬。先“有”也可以先“优”,城市和人,都还是要有追求。

 

购房不应该有鄙视链,也不要看不起刚需盘,讲真,卓越这个还真了不起。

 

卓越·华耀时代,是刚需盘,但是是28万方的大盘。


△平面效果图


该有的景观,它有,自带全龄段的功能性活动区和观赏区;


△效果图

该有的商业,它有,自带建面约5600㎡的商业;

该有的学校,它有,自带约3200㎡三轨九班幼儿园;

△幼儿园效果图


该有的霓虹与浮华,它都有。

 

仔细想来,刚有的规划它都有,而且都很务实。


难得的是,卓越·华耀时代,没有“偷”面积,容积率只有2.0,楼房之间间距大,采光好,空气流通好,买家,不就图个住得舒服吗?


户型也很王炸。小进深,约4.8米大面宽,约7.8米双联阳台。

 

仔细看,房间够大,客厅够大,客厅被无限放大。动了这样的“手脚”,说明一件事,卓越对客厅功能性的放大,是认真的。

就像马斯洛需求说的那样,当房屋满足了人类的吃住需求,安全需求,社交需求就变得较为迫切。

而客厅恰恰是这一需求的实现地。 

△样板间实拍图


它对卧室也很较真,放大客厅,但并没有牺牲卧室的功能间:主卧设计成有衣帽间、有独立洗手间的套房。

 

△样板间实拍图

讲真,住进来真的很体面。


致敬了不起的刚需

卓越了这个时代

03


你问我,卓越·华耀时代,哪里最为耀眼?

 

没什么不好意思的,我想说,是价格。就跟大家出来工作一样,我谈工资,别跟我只谈上面的那些梦想。

 

据透露,卓越·华耀时代首开高层“7”字头起,而且数量达一小半。项目本周六开盘,预约97折,认筹再享9.8折!


有房子优惠后单价低至7479元/㎡。


卓越首开优惠政策

1.预约优惠:97折

2.认筹优惠:98折

3.开盘优惠:优惠后总房价再减5000元

4.付款优惠:

①50%首付及以上总房价再减5000元(仅限前20%客户)

②全款优惠:99折(备注:付款优惠不可叠加使用)

5.一步到位,有房有车

购买首开房源客户赠送车位定价券23900元,可凭券以23900元购买华耀时代项目车位1个。

目前,这个价格,在在售新盘中,良心。刚需首套,值得拥有。



何况卓越·华耀时代,还有个520土拍后,诞生的价格不菲的左右护法:1.3公里位置的宿城01地块、宿城02地块。

 


宿城02地块,成交楼面价3900元/㎡。


加上建安成本4000元/㎡,开发商的“硬性成本”要在7900元/㎡左右,还不算其他费用。最终房子每平米售价肯定要高于7900元。

宿城01地块,成交楼面价5625元/㎡。


开发商的“硬性成本”要在9625元/㎡左右,最终房子每平米售价肯定要高于9625元。

 

等到这两块地入市,一般至少是半年。

 

假设现在8000元/㎡,买100平米房子,需80万。假设半年后是9000元/㎡,那就需要90万。至少白白多花了10万。

 

再看下二手市场:

 

正常的市场下,新房价格会略低于周边现房,因为新房毕竟有等待交付的时间成本,卓越·华耀时代,也确实低于周边大多数二手房,值得考虑。




别总说,去经开区接盘吧,去做韭菜吧,但韭菜的梦想,也只不过是扎根土壤,有个家园。

 

每一个楼盘,都是宿迁奋斗者的归属,每一个房子,都有属于这个家庭的小小幸福。

 

景观好,买得起,住得舒服,能上车就行,别说这叫接盘侠,为自己买房就是大侠!价格就是正义!


不实测

不发文

04

为了还原生活。我就把自己当成这里的业主,如果我住这里,我舒不舒服?


△样板间实拍图


项目现场实探:偶遇牵狗红衣阿姨,生活真的从来不缺诗意。



周边配套:商业、高铁、政务、产业、交通、教育、生态都不缺。

交通:西侧是发展大道和富康大道,向南驾车12分钟,可到达高铁站,向北是金鹰商圈、宝龙商圈。


商业:项目西侧是中青首尔购物广场和世界之窗生态园大酒店。实测到红利A+生活超市,步行约15分钟,买个盐打个酱油什么的,也还算方便。何况,卓越·华耀时代自带建面约5600㎡的商业,这样下楼就能买盐。 


教育:西北侧是金鸡湖路小学,设有6轨36班,可容纳约1620名学生。骑小电驴送孩子上学,大概需要10分钟。


政务:西侧是市经济开发区管委会。


生态:北侧是氽园,这是一个在建的综合性城市类郊野公园。

 

整体来看,界面尚可,对洋河周边等外溢的客户,以及消防队附近改善的居民,还是不错的选择。


本周六开盘,开盘信息,有兴趣的,可以了解下。

开发商:卓越

楼盘地址:宿迁市经开区发展大道与北一路交汇处东500米

开盘楼栋:洋房10#、13#、16#、23#、25#、26#、27#、29#、35#;高层2#、3#、5#、6#、22#、32#、33#、17#;

首开套数:1108套房,660套高层,448套小高层。

开盘户型:高层建面约106㎡、112㎡、113㎡、118㎡、125㎡,洋房建面约118㎡、125㎡、129㎡和130㎡;

楼层层高:2.9米

梯户比:高层两梯四户,洋房一梯两户

房价:有房子单价7868元/㎡,高层备案均价8300元/㎡,洋房备案均价9393元/㎡

物业:卓越物业

售楼处电话:0527—82566999

开盘楼栋如下:


高层、洋房开盘户型如下:

高层:

左右滑动查看卓越高层更多户型

洋房:






我要有钱,我会选择经开嘛?

 

也应该换个说法了,我要有钱,更要会花钱。

 

如果我们宿迁的项目,最基础都有卓越·华耀时代这个标准,那么宿迁的宜居,永远都不会浪得虚名。



△样板间实拍图


每一个买房人,都不容易,都是拿着血汗钱来买房!


惟愿卓越不负刚需,刮目相待;不负案名,华耀时代。


首开钜惠,优惠随时撤回,落袋为安的你,如果想好了,就冲吧~



文章来源:宿迁房产网

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