您的位置:宿迁房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

围观!放开三孩后,宿迁这些楼盘笑了……

2021-06-09 10:55:42    宿迁房产网     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

前几天,最重磅的消息,那肯定是:三孩生育政策来了。

一“策”激起千层浪,“躺平”的年轻人再次被冒犯。 

那放开三孩,对楼市有啥影响?我们今天就来说一说。 

 这个问题,很大程度上,已经不是莎士比亚《哈姆雷特》“To be or not to be”的问题了。 

而是回落到原始的“温饱问题”了,也可以说,是原始生活的回归,毕竟:生产队的驴子都出来了。 

问题其实很简单,说白了,就是生不起,养不起,而且,养不动。 

有人粗略估计,先不说养小孩的费用,光是怀孕生产期间的费用,即使“穷养”,支出也已经过万。 

生育生育,既包括生,当然也包括育。 

生孩子的费用,挤一挤,也还是有的,但这只不过是第一步,烧钱的还在后头——“育”。 

有网友将“从怀孕到孩子上高中”,大概需要开销,列了一个清单,我们也来看看。

来源:21世纪经济报道


不过,这个是全国的,我们宿迁肯定要比这低。 

这还只是一个小孩,3个的话,现在就还要乘以3。 

生还是不生,这根本不是个问题。大部分人果断且勇敢地选择了“完全不考虑”。 

毕竟,工资是不涨的,开销是巨大的,换房是没钱的,贷款是还不完的……能养活自己,就已经是万难的。 


 显然,祖国母亲已经想到了“你不想生”这点。所以她还说了一句重点:“实施配套支持措施”。 

我们把这些话,掰开、揉碎来解读。 

优质教育资源,很好理解。多建学校,名校的那种,多分配老师,优质的那种。这样,最终会形成每个片区对口公立教育质量都不错。 

但是,这个短时间内都不好实现。学校修建,需要耗时;老师分配,需要验证。

就怕怀胎十月、屏幕上打出了“几年后”,娃都能一溜烟跑去上学了,这些还在灰溜溜地蹒跚学步。 

那教育公平怎么理解呢?那就是很多人呼吁的取消学区房,不对名校划片,所有人都可以去报读这个学校,最后大家坐下来,摇号入学。 

换句话说,学区房的确定性被打碎,也就是大家都有就读名校机会,学区房的价值,自然就下降。 

但要想做到教育的完全公平,是不现实的。

小朋友资质差不多,家里贫富差太多,最后就火了那些教育机构了:1V6、1V1,有钱报VS没钱报,最后考出来的成绩肯定有差别。 

至于降低家庭开支,也就是应该会有“儿童补贴”,鼓励大家生育。 

有一说一,这一点,做得比较好的是日本。看一下,是不是通篇好多“免费”? 

再说到完善生育休假和生育保险制度。

前几天,有个热搜,说人大代表建议产假延长至3年。 

能不能提高生育率,我不知道。能提高女性失业率,是一定的。


 但凡涉及人口,涉及孩子,那就不得不提令人苦恼的房子。 

压垮年轻人“躺平”的两座大山,除了教育资源就是高房价 

有人说,房价是最有效的BYY,而学区房,房价更是动辄两三万,对比宿迁平均工资四千每月,有多少家庭可以轻轻松松地说买就买呢。 

所以,实施配套支持措施也提到了大家关关心的一点:加强税收、住房等支持政策。 

换句话说,祖国母亲在给你吃“定心丸”:放宽心,三孩放开后,并不会刺激房价大幅上涨。 

而且,三孩催生的人口红利,有,但是不大。 

几年前的二孩政策,对人口刺激,短期提振效应也不是很明显。生个三孩,也不一定就能扭转乾坤。 

所以,谈不上三孩带动人口上涨,刺激房价大幅上涨。人口是个长期工程,不要理卖房中介的瞎鼓吹:房价马上暴涨。


三孩后,四房打底。统计了一下宿迁在售楼盘,有点出乎意料。宿迁四房竟然有很多。 

看来,宿迁开发商还蛮有先见之明的,“早孕”现象明显。 

如果你想要三毛,这些楼盘你可以看一看。

蓝城·江山春好

区   域:主城区

容积率:1.9

绿化率:35%

面积段:150-235㎡

户   型:4室2厅2卫

           4室2厅3卫

           5室2厅3卫

交付标准:毛坯

周边学校:南师大附中宿迁分校城北路分校、马陵中学
医院:第一人民医院
商业:金鹰、宝龙
社区配套:幼儿园、商业街、儿童泳池、环形跑道

宿迁天铂

区   域:市府新区

容积率:2.5

绿化率:30%

面积段:141㎡、143㎡、166㎡

户   型:4室2厅2卫

           4室2厅3卫

参考均价:高层11183元/㎡

              洋房13600元/㎡

交付标准:毛坯

社区配套:恒温泳池、多功能健身房、瑜伽大操房、儿童娱乐室、贵宾影音室。
周边学校:项目内配有幼儿园、河滨中心校幼儿园、马陵中学、河滨小学
医院:宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院。



祥生·东方樾

区   域:宿豫区

容积率:2.2

绿化率:35%

面积段:125㎡

户   型:4室2厅2卫

参考均价:高层9044元/㎡

              洋房9990元/㎡

交付标准:毛坯

周边学校:南京仙林分校宿迁学校、宿豫区第一实验小学、玉泉山路九年一贯制学校
商业:京东智慧城、宿豫万达广场、京东餐饮中心等商业中心
医疗:三级甲等医院宿迁中医院

中南·紫云集

区   域:宿城新区

容积率:2.4

绿化率:35%

面积段:139㎡

户   型:4室2厅2卫

参考均价:高层12659元/㎡

              洋房14507元/㎡

              小高层13789元/㎡

交付标准:毛坯

交通:临近青海湖路、西湖路、迎宾大道

学校:临近山姆大叔幼儿园、南洋学校、南师附中

商场:吾悦广场(在建)、宝龙广场、金鹰广场、水韵城等

银行:中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、

医疗:临近儿童医院



通银·旭辉宸悦府

区   域:苏宿园区

容积率:2.0

绿化率:35%

面积段:125㎡

户   型:4室2厅2卫

参考均价:12500元/㎡

交付标准:精准

周边学校:苏州外国语学校、宿迁现代实验学校、宿迁中学、南京师范大学附属中学、吉的堡幼儿园、中国科学院幼儿园

商场:吾悦广场(在建),苏州街(在建)、9万方商业用地(规划)、阳澄邻里中心,明日邻里
医疗:双庄医院、儿童医院


卓越·华耀时代

区   域:开发区

容积率:2.0

绿化率:35%

面积段:130㎡

户   型:4室2厅2卫

参考均价:高层8300元/㎡

              洋房9393元/㎡

周边学校:金鸡湖路小学、江苏宿迁中学分校

社区:自带商业、自带幼儿园

商业:项目西侧是中青首尔购物广场和世界之窗生态园大酒店


恒大·湖山半岛

区   域:湖滨新区

容积率:2.0

绿化率:30%

面积段:132㎡

户   型:4室2厅2卫

参考均价:高层9000元/㎡

交付标准:精准            

周边学校:北大附属宿迁学校、钟吾国际学校、宿迁市第一实验小学

社区:铂金会所,恒温泳池、健身中心、儿童乐园、台球厅、乒乓球室、九班制幼儿园




目前宿迁城区房价已经非常高了,“三孩”时代改善潮到来后,人口会加速从城区向近郊区疏解。

因为,多一个孩子就多一间独立房间的需求,以前三房就够住了,三孩后,四房打底,买房的总价就更高了。

城区内的房子已经买不起了,置换只能向“近郊区”置换。 

放开房价,那个生三毛,让你来!你来不来? 

短期看,的确还是有一批人会生的,生三孩的主力军,可能是工作福利很稳定的公务员队伍。 

要不然就是手握大票子的,比如张艺谋就生了好几个,不放开房价都能生。 

这些就又会导致马太效应:因为财富人群,买房增加,反而使刚需买房,难度增加。 

但愿,无论政策怎么变,怎么来,刚需都是需要被保护的一方。 

每一个刚需,也都是需要被照顾的小孩。 

给小孩灯和信仰

给小孩美和真相

这世界一定会变得更简单

 

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

宿迁房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
宿迁房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 蓝城江山春好

    蓝城江山春好

    待定

  • 融创时代未来城

    融创时代未来城

    待定

  • 建发·文瀚府

    建发·文瀚府

    待定

  • 恒大湖山半岛

    恒大湖山半岛

    均价 8600 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0527-84225199

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 宿迁房产网 官方客服热线

    0527-84225199

    工作时间8:30-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    李木子
    李木子
    购房咨询师
    咨询
    周宇婷
    周宇婷
    购房咨询师
    咨询
    萝卜
    萝卜
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:sqfcw115

    添加我为好友

顶部