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楼面价8字头,宿迁又一地王盘规划出炉!

2021-07-15 10:22:39    宿迁房产网     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

520土拍,建发豪掷22.92亿,成功拿下经开区01地块,最低楼面地价8384元/㎡,成为经开区新地王。


距离土拍过去仅一个多月,在7月1日,该地块案名公布。


建发·誉璟湾,这是建发在宿迁的第二个项目。



01

 2156套新房要来

据宿迁自然资源和规划局消息,2021(经)B经开区01地块规划出炉,正在公示。



项目拟新建37栋住宅,分别为16栋17-27F高层、21栋7-9F洋房,2156套新房要来,同步修建一所幼儿园。



2021年5月20日,建发以单价1397万元/亩竞得位于宿城经济开发区,东至绍兴路、规划幼儿园,西至世纪大道,西至汕头路、规划幼儿园,北至绍兴路的居住用地经开区01地块,总价229191.31万元,楼面价8384元/㎡,溢价率55.26%。


项目规划建设用地面积109347㎡,容积率2.5,总建筑面积366518.05㎡,建筑密度19.92%,总户数2156,机动车停车位2734。


 


该地块处于经开区板块,地理位置优越,距离北京路和迎宾大道约1公里,周边有厦门路小学、经开区厦门路实验初中、青华中学



02

周边新房二手房风起云涌

经开区目前在售和待售新房较多,绝大部分楼盘都在摩拳擦掌,准备加推。
在售新房:
1、富园·时光印:目前在售11#高层面积约116-140m²,备案均价12206元/m²;17#19#洋房,面积约129/138m²,备案均价13405元/m²。9#大平层,备案均价13405元/㎡。预计近期加推12#大平层,151㎡,备案均价13405元/㎡,共计44套。

2、兰亭锦园:在售仅剩少量房源,户型:三室两厅118㎡,三室两厅134㎡。预计7月底加推7#高层,共计108套房源。备案均价9660元/㎡,户型三室两厅两卫118/134㎡。

3、逸品尚居:目前项目仅剩少量大平层。16#高层在售,仅剩顶楼几套房源,建面约125-128㎡,销售均价7388元/㎡。

4、 卓越·华耀时代:目前在售不到100套房源。预计7月中下旬加推1#、11#、12#、28#高层,备案均价:8300元/㎡,8#、31#洋房,备案均价9393元/㎡,共计384套。

5、蓝湾雅居:即将加推9#高层,户型:三室两厅两卫117㎡/125㎡,均价8600元/㎡。

6、蜀星苑:二期售罄,10#高层即将加推,面积段94-136㎡ 。
周边二手房挂牌均价1W+,每个小区基本都是大几十套房源挂牌出售。



03

写在最后

经开区作为宿迁的“南大门”,规划配套不断完善,品质楼盘不断进驻,尤其是地王盘的落地,更为它的腾飞打下了地基。

因为每次地王盘的入市都带动周边房价跨上“新台阶”,详情参考建发主城地王盘带动下的金田湖畔春天。

那么,经开区的春天是要来了吗?


 

文章来源:宿迁房产网订阅号

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