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价格战打响?92折还送车位?宿迁地王盘放大招了?

2021-07-20 10:54:19    宿迁房产网     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号

92折!送车位!

最近,我们收到一个情报,称:宿城新区新城·云昱江山房子打折了,92折,还送车位。


先简单给大家介绍下新城·云昱江山这个项目,它是去年宿城新区的地王,楼面地价5922元/㎡,高层均价1.2万,小高层均价1.4万。 

再说回来,这个折扣信息,是真的吗? 

 01

价格真松动,还是谣传? 

我们核实了下,这可能是个传话游戏,几番传下去,信息点可能就不对了。

需要传话的原话是:

“新城·云昱江山,周末推出特价房,95折。新城部分城市、部分项目车位,老业主复购享受五折起优惠。” 

一个完整的长句,一个一个传下去之后,句子缩得越来越短。 

到最后一棒,就只剩下记忆里的富有冲击力的点,并且数字也被模糊化了:新城!92折!送车位! 

其实这个折扣,是有前提条件的。

1.特价房是95折优惠,房源不多。

2.送车位是新城部分项目,老业主复购享受车位5折起。 

大部分人看到这里,故事就结束了。 

但,我们从中总要看到点什么…… 

 02

不少楼盘申请出战

进入7月份,放风开盘的几个纯新盘,要么纹丝不动、要么悄咪咪动。 

近6个月,看新房成交量还不错。

但是,主要都是刚需盘占大头,前三被房价7、8千的三盘牢牢占领。 

满地都是万字盘,当房价处于“高位”时,大多数人都持观望态度。 

不少新房也不再藏着掖着,纷纷加入“价格战”。 

销冠卓越·华耀时代,放出预约、验资“双99折”重磅优惠。

红盘恒大·湖山半岛,现在95折优惠。

央企智慧光年,高层放风价不低于1.2万/㎡,但备案价出来后,高层均价1.1万/㎡。

 主城区蓝城·江山春好,自7月17日定存并按时签约可享受98折优惠,7-8层洋房均价仅12900,截止到本周二。

连地王也都放下身段。 

看到这样一条有关宿豫地王——华地·学府宸樾的消息。 

我们也反复核实了下,华地·学府宸樾的确有优惠。目前是定存优惠,定存1万,1%,定存升级高层5万洋房10万,1%。 

地王+折扣的标签一贴,会不会立刻引来井喷效应? 

 03

地王松口,是一个信号

地王拿地,人前风光,人后辛酸…… 

新城·云昱江山,释放折扣信息,可能是因为地王的江山,想打下比较难…… 

5#、11#,从5月开盘到现在,一共备案29套。

这个战况…… 

和当年一战封神的“新城悦隽”项目相比,

和现在屡战屡胜的“新城·十里金樾”项目相比,

或者,新城·云昱江山的实力,还差一点发挥出来的运气。

近期,全国楼市频频使出杀手锏,发布二手房指导价、限购、限贷升级,每一点,都在增强楼市信心…… 

看看这杀伤力,我们再对照下宿迁,相比之下,比较婉约,轻轻地,不带走表上一片云彩。 

重重地,它在重磅招揽人才。

这些信号,最好都要知道下。 

▍写在最后 

前天,看到这样一份数据。目前,全国已有70多个城市房价破万,其中不乏三四线城市。

浙江、江苏全部地级市房价均已破万,是我国唯二的万元房价省份。 

近几年,宿迁房价也是从6字头一路小跑,涨到均价9k+。 

大家买房都是很矛盾的,一方面想买涨不买跌,一方面又想着抄底。 

但抄底这个功夫不大好练,欲练此功,必先看清:世上根本没有抄底这回事。 

因为底是相对的,不是绝对的。遵循二八定律,注定只有少数人得利。 

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