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周报|新房备案环比上涨83.51%!“金九”多家新盘加急面世

2021-09-14 11:34:04    宿迁房产网     楼市热点     来源:为客找房宿迁站

一、土拍

9月9日,宿迁市1宗经开区住宅与湖滨新区的2宗商业地块同时上市拍卖,在当日拍卖中,湖滨新区也迎来了“新东家”—江苏金林商旅控股有限公司。今日土拍成交总金额2.96亿元,底价成交依旧是主流。(更多土拍区域详情请点链接)

二、拆迁及征收动态

 宿城征公告〔2021〕第99号,将耿车镇五星村一组、三组、七组、八组、耿车镇耿车居委会街北组征收为公共利益需要其他情形用地。(更多拆迁征收区域详情请点链接)

三、新房市场备案

据诸葛找房统计:宿迁市2021年第36周(9月6日—9月12日)新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、洋河新区住宅备案共计备案356套,环比上涨83.51%,备案总面积45818.98m²。

其中宿城区住宅备案86套、宿城新区住宅备案37套、经济开发区住宅备案61套、湖滨新区住宅备案167套、洋河新区住宅备案5套,其中湖滨新区誉湖书院项目以167套备案量排名全市第一。(宿豫区官网关闭,暂无数据)

四、宿迁二手房市场

二手房备案成交数据

宿迁市2021年第36周(9月6日—9月12日)二手房市场共计备案成交105套,总备案成交面积12158.06m²。宿城区住宅备案35套、宿城新区住宅备案21套、经济开发区住宅备案33套、湖滨新区住宅备案4套、洋河新区住宅备案12套。

宿城区

宿城新区

经济开发区

湖滨新区、洋河新区

五、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测,2021年9月6日至2021年9月12日,宿迁市二手房市场均价为12414元/㎡,环比下降0.14%,整体二手房房价持波动性下降趋势,单日均价皆12300元/㎡朝上。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中10个区域中6个区域上涨,泗阳市场均价最高为21031元/㎡,环比上周上涨1.03%,洋河新区均价最低为5421元/㎡,环比上周上涨0.28%。在涨降价方面,宿城区涨幅0.18%、苏宿园区涨幅0.18%、泗阳县涨幅1.03%、宿豫区降幅0.02%、经济开发区降幅0.04%、宿城新区降幅0.02%、沭阳涨幅1.82%、泗洪涨幅1.38%、湖滨新区降幅0.51%。

二手房各城区挂牌房源分布

2021年9月6日至2021年9月12日,宿城区1095套挂牌房源最多,环比上涨4.99%、其次是宿豫区683套,环比上涨5.89%、经济开发区651套,环比上涨13.41%、宿城新区351套,环比上涨5.41%、苏宿工业园区340套,环比上涨0.29%、泗洪(49套)、湖滨新区(43套)、泗阳(6套)、洋河新区(2套)、沭阳(1套)。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP里宿豫区万达商圈以17套降价房源量排名第一。

上周商圈涨价房源量TOP里宿豫区万达商圈以4套涨价房源量排名第一。

二手房热门降价小区

监测表明,在最近一周里,降价房源量宿豫区万达商圈中恒开滨河城小区、红星美凯龙商圈中华夏现代城小区和京东商圈中大坤新新家园小区皆以3套排名并列第一,市场均价分别为12101元/㎡、10829元/㎡、10931元/㎡。

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