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3年翻一番!备案均价8字头!宿迁这个盘翻身了?

2021-10-11 11:09:33    宿迁房产网     楼市热点     来源:宿迁房产网订阅号


刚刚,经开区泰和祥府备案价公示。

高层备案均价8690元/㎡,小高层备案均价9441元/㎡。

首先,了解此项目的基本信息。

基本信息


楼盘名称:泰和祥府

产品类型:小高层、多层

容积率:1.69

绿化率:35%

总户数:802

面积段:59-144㎡

开发商:江苏嘉丰置业有限公司


泰和祥府802套房源,一次性全备案了。其中,高层648套,小高层152套毛坯交付。

高层备案均价8690元/㎡,面积段约59.03-167.51㎡,销售单价区间7858-9378元/㎡,销售总价区间537139-1454111元。

小高层备案均价9441元/㎡,面积段约91.21-178.32㎡,销售单价区间8858-10008元/㎡,销售总价区间848983-1740047元。

2018年三期开盘时,那时的房价还是4字头起定,如今高层备案均价已8000多。

从2014年-2017年,这四年,泰和祥府始终坚守,房价基本无太大波动的。

但现在它变了,二手房挂牌价已经8000多了,基本翻2倍。


泰和祥府大家应该都知道已经烂尾好多年了,这个项目位于宿迁市经济开发区世纪大道与深圳路交汇处。

项目距离高铁站约10分钟车程,临近义乌商贸城、厦门路实验学校、虞姬公园、宿迁吾悦广场、宝龙等繁华商圈,周边聚合教育、商业、医疗、市政等配套资源完善。

泰和祥府被华夏接手以后,已成功让一期、二期业主办理了不动产证。9月15日,办理了442户;9月28日,办理了696户。

目前泰和祥府三期已封顶。


据悉,泰和祥府四期泰然居预计首开3#、4#高层,7#、9#小高层,共计326套房。

  • 建面约91㎡两室两厅一卫

  • 建面约98㎡两室两厅一卫



  • 建面约128㎡三室两厅一卫

写在最后

从无人问津的烂尾盘,到四期8字头火速开卖。

烂尾盘复活的本质,就是房价翻一番。

这就是市场的变化。

有一个好的接盘手,麻雀也能变凤凰。至于有没有来认领这个凤凰,有待市场检验。

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