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超低价!宿豫主城一小区法拍5963元/㎡、5815元/㎡成交!

2022-05-12 17:49:32    宿迁房产网     楼市热点     来源:为客找房宿迁站

5月10日,宿豫区盛世家园成交2套法拍房,其中一套总价94.93万元,低于市场价39万元。

事实上,最近不少法拍房都出现低于评估价成交的情况,有的热门房源甚至出现流拍,不禁让人感到寒意已至。

盛世家园,法拍最低成交价5815元/㎡

此次拍出的这套盛世家园房源(二拍),起拍价75万元,经过48轮竞价才最终成交,这场拍卖一共6人报名,4399次围观,竞争相当激烈。

标的物为宿豫区盛世家园小区的不动产,建筑总面积159.18㎡,市场评估价约75万元。被拍卖的房屋为多层五层的单元房,所在楼层5层,带阁楼,毛坯房。

这套法拍房,建筑面积为159.18㎡,折合单价才5963元/㎡,6人报名,4399次围观,

这套法拍房,建筑面积为153.15㎡,折合单价才5815元/㎡。8人报名,3652次围观,44次竞价。这和我们印象中的宿豫核心区区域的二手房价差距很大。不少围观的购房者感叹:像是回到了五年前的房价。

盛世家园,位于宿豫的核心区域,而且附近就是豫新小学、豫新初中,这样优质地段的学区房却以如此低价成交,让人非常吃惊。

虽然成交价让人大跌眼镜,但这两套法拍房还是有点缺点。比如是顶层房源,新房销售时,顶底的价格本身也会相对较低些,面积稍微大点。 

从这2套法拍房

或可看到板块目前的价格底线

诸葛找房显示,该小区目前挂牌房源,均价基本都在1万元/㎡出头,这套5楼房源,成交单价整整低了约4000元/㎡,算是这个楼盘相对最低的成交价了。今天拍出的价格直接回到了五年前。

盛世家园近月挂牌价

多位网友留言感叹:此次拍卖这个价格反应了我们宿迁目前市民的心里价位……

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