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宿迁神盘再现江湖!听说可以闭着眼睛买,但你能否买到?

2020-05-09 10:01:14    宿迁房产网【丫丫找房】     楼市热点     来源:宿迁房产网原创

在其他城区不断有新房源上市的消息之下,相较而言,主城区除了长期在售的恒大、碧桂园项目,以及正在建的万科,似乎很久没什么新的动静了。


而最近,在主城核心区域,这家“阔别已久”的抗跌神盘最近又有了新动作:金鹰国际花园·上苑品鉴热线:4006001499转8668,三期住宅即将入市!


据置业顾问介绍:

这次三期住宅将首先推出11#、13#两栋楼,一共17层,每层4户,将有136套房源流入市场。三期首推建面约97、128、132㎡三种户型,价格暂时未定,预计六月份开盘

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金鹰国际花园上一次的新房动态还是在19年6月份,当时推出的1号楼256套高层房源,销售均价最高10345元/㎡,最低  9828 元/㎡

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不知在时隔近一年之后,此次三期住宅房价会是多少?关于价格,置业顾问表示应该会参照现在周边的新房价格。


目前,主城区有高层新房源的楼盘也就是恒大悦澜湾花园品鉴热线:4006001499转8062碧桂园江山赋品鉴热线:4006001499转8036、以及格林上郡御苑品鉴热线:4006001499转8006)了。


据上个月的统计,恒大悦澜湾花园均价10300元/㎡,碧桂园江山赋高层均价13520元/㎡,格林上郡9300元/㎡左右。


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如果说参照现在的新房价格,你认为金鹰国际花园·上苑最有可能是多少?


宿迁的房产市场总是琢磨不定,当各项政策导向让你以为该降的时候,市场偏偏没动静,反而在这个五一之后有楼盘调价上涨。


那么怎样才能在不安的楼市中,找到“不会亏”的楼盘呢?关键要看是否有很强的“抗跌性”。




抗跌性强的区域,楼盘一般不会轻易跌


要说宿迁哪里的房子最抗跌,毫无疑问,越靠近市中心的房子抗跌性越强。市中心拥有充足完善的商业、医疗、教育......等各类资源。


另外,核心区域的房子寸土寸金,目前来说,宿迁核心区的新盘数量已经相当少,优质新房更是稀缺供应不足,所以下跌的可能性是比较小的。


就拿市中心西湖路商圈周边的部分楼盘来说,根据安居客数据,二手房价格基本都在万以上,最高接近一万五,即便有楼盘暂时略微降低,也不会跌太多。从某小区近一年的价格趋势来看,整体上一直在涨,最低也是12000+

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而同处于宿迁核心商圈板块的金鹰国际花园,作为宿迁比较早的品质盘,之前每次开盘基本很快就会清盘。部分原因就是购房者看中了其升值空间及抗跌性,很多人认为买在这里“稳赚不赔”。


金鹰国际花园的抗跌性无疑是显而易见的,它位于宿迁双核心板块,除了依托区域优势,项目本身也是很能打的楼盘。


那么金鹰国际花园三期(上苑)究竟有多能打?我们六月见分晓!


【金鹰国际花园·上苑】户型一览



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